L'immobilier de luxe à Hambourg : l'offre augmente, les prix baissent !

L'immobilier de luxe à Hambourg : l'offre augmente, les prix baissent !

La situation actuelle du marché dans le segment immobilier haut de gamme de Hambourg montre une augmentation significative de l'offre, tandis que les prix ont légèrement baissé. Ces résultats sont basés sur les chiffres d'ImmoScout24, qui examine les tendances des maisons et des copropriétés à Hambourg. Comparée aux prix plus élevés de Munich, Hambourg se situe au deuxième rang des seuils les plus élevés pour les appartements haut de gamme parmi les dix plus grandes villes d'Allemagne.

Au deuxième trimestre 2025, le nombre d'inscriptions de copropriétés dans le segment premium a augmenté de 19 % par rapport au premier trimestre. Dans le même temps, les demandes de prospects enregistrées ont augmenté de 13 % par rapport au trimestre précédent. Par rapport à la même période de l’année dernière (T2-2024), le nombre d’offres a augmenté d’environ 10 %. Cependant, le prix médian demandé pour les appartements haut de gamme a baissé d'environ 2% à 11 393 euros le mètre carré.

Développement sur le marché du logement premium

Le tableau est mitigé dans le domaine des maisons haut de gamme. Ici, le nombre d'annonces a augmenté de 31 % au deuxième trimestre 2025, tandis que les demandes enregistrées des parties intéressées ont diminué de 34 %. Par rapport à l'année précédente, les annonces ont augmenté d'environ 13 %, mais les demandes ont diminué de 28 %. Le prix médian demandé pour les logements premium s'élève désormais à 10 431 € le mètre carré, en baisse de 6 % par rapport au trimestre précédent.

Florian Freytag-Gross, PDG, commente l'évolution du premier semestre 2025 de manière double. Alors que le marché du logement haut de gamme profite d’une demande et d’une offre croissantes, le marché du logement haut de gamme fait preuve de réticence de la part des parties intéressées. Cet écart pourrait signifier que les acheteurs potentiels ont plus de choix sur le marché immobilier et peuvent donc s'attendre à un taux de clôture plus élevé. En revanche, la demande sur le marché des logements haut de gamme reste supérieure à la faible offre.

Conclusion et perspectives

Avec le nombre croissant d'annonces sur le marché haut de gamme et la baisse des prix, le marché immobilier de Hambourg pourrait se développer de manière intéressante. Les acheteurs bénéficient d’un choix plus large, tandis que la dynamique du marché dans le segment des maisons haut de gamme s’avère difficile. Les futures transactions sur le marché du logement haut de gamme devraient continuer à augmenter, attirant ainsi l'attention sur Hambourg en tant que site attractif pour l'immobilier de haute qualité.

De plus amples informations sur les propriétés de luxe à Hambourg sont disponibles ici. immobilienscout24.de disponible.

Pour un aperçu détaillé du marché immobilier actuel à Hambourg, vous pouvez également lire l'article cash-online.de lire.