Luksuzne nekretnine u Hamburgu: ponuda raste, cijene padaju!

Luksuzne nekretnine u Hamburgu: ponuda raste, cijene padaju!

Trenutna tržišna situacija u premium segmentu nekretnina u Hamburgu pokazuje značajan porast ponude, dok su cijene blago pale. Ovi se nalazi temelje na brojkama ImmoScout24, koji ispituje trendove za kuće i stanove u Hamburgu. U usporedbi s višim cijenama u Münchenu, Hamburg ima drugi najviši prag za premium stanove među deset najvećih gradova u Njemačkoj.

U drugom tromjesečju 2025. broj oglasa za etažiranje u premium segmentu porastao je za 19% u odnosu na prvi kvartal. Istodobno je zabilježen porast od 13% registriranih prospect upita u odnosu na prethodni kvartal. U usporedbi s istim razdobljem prošle godine (Q2-2024), broj ponuda porastao je za oko 10%. Međutim, srednja tražena cijena za premium stanove pala je za oko 2% na 11.393 eura po četvornom metru.

Razvoj na tržištu premium stanova

Na području vrhunskih kuća postoji mješovita slika. Ovdje je broj oglasa porastao za 31% u drugom kvartalu 2025., dok su registrirani upiti zainteresiranih pali za 34%. U odnosu na prethodnu godinu, oglasi su porasli za oko 13%, ali su upiti pali za 28%. Srednja tražena cijena za vrhunske kuće sada iznosi 10.431 € po kvadratnom metru, što je pad od 6% u usporedbi s prethodnim kvartalom.

Florian Freytag-Gross, glavni izvršni direktor, komentira razvoj događaja u prvoj polovici 2025. kao dvojak. Dok tržište premium stanova ima koristi od rastuće potražnje i sve veće ponude, tržište premium stanova pokazuje nevoljkost kod zainteresiranih strana. Ta bi razlika mogla značiti da potencijalni kupci imaju više izbora na tržištu nekretnina i stoga mogu očekivati ​​višu stopu zatvaranja. Nasuprot tome, potražnja na tržištu premium stanova i dalje je iznad niske ponude.

Zaključak i perspektiva

Uz sve veći broj oglasa na premium tržištu i pad razine cijena, tržište nekretnina u Hamburgu moglo bi se razvijati na zanimljive načine. Kupci imaju koristi od većeg izbora, dok se dinamika tržišta u segmentu premium kuća pokazuje izazovom. Budući će poslovi na tržištu premium stanova vjerojatno nastaviti rasti, privlačeći pozornost na Hamburg kao atraktivnu lokaciju za nekretnine visoke kvalitete.

Dodatne informacije o luksuznim nekretninama u Hamburgu dostupne su ovdje immobilienscout24.de dostupan.

Za detaljan uvid u trenutno tržište nekretnina u Hamburgu također možete pročitati članak cash-online.de pročitati.