Gli immobili di lusso ad Amburgo: l'offerta aumenta, i prezzi scendono!

Gli immobili di lusso ad Amburgo: l'offerta aumenta, i prezzi scendono!

L'attuale situazione del mercato nel segmento immobiliare premium di Amburgo mostra un significativo aumento dell'offerta, mentre i prezzi sono leggermente diminuiti. Questi risultati si basano sui dati di ImmoScout24 che analizzano l'andamento delle case e degli appartamenti ad Amburgo. Rispetto ai prezzi più alti di Monaco, Amburgo ha la seconda soglia più alta per gli appartamenti premium tra le dieci città più grandi della Germania.

Nel secondo trimestre del 2025 il numero di annunci di appartamenti di proprietà nel segmento premium è aumentato del 19% rispetto al primo trimestre. Allo stesso tempo, rispetto al trimestre precedente, le richieste di potenziali clienti registrate sono aumentate del 13%. Rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso (Q2-2024), il numero di offerte è aumentato di circa il 10%. Tuttavia, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti premium è sceso di circa il 2% a 11.393 euro al metro quadrato.

Sviluppo nel mercato immobiliare premium

C'è un quadro misto nel settore delle case premium. Qui nel secondo trimestre del 2025 il numero degli annunci è aumentato del 31%, mentre le richieste registrate degli interessati sono diminuite del 34%. Rispetto all'anno precedente gli annunci sono aumentati del 13% circa, ma le richieste sono diminuite del 28%. Il prezzo medio richiesto per le case premium è ora di 10.431 euro al metro quadrato, in calo del 6% rispetto al trimestre precedente.

Florian Freytag-Gross, CEO, commenta gli sviluppi nella prima metà del 2025 in due modi. Mentre il mercato immobiliare premium trae vantaggio dalla crescita della domanda e dell'offerta, il mercato immobiliare premium mostra riluttanza da parte degli interessati. Questa discrepanza potrebbe significare che i potenziali acquirenti hanno più scelta nel mercato immobiliare e possono quindi aspettarsi un tasso di chiusura più elevato. Al contrario, la domanda nel mercato immobiliare premium rimane al di sopra della bassa offerta.

Conclusione e prospettive

Con il crescente numero di annunci nel mercato premium e il calo del livello dei prezzi, il mercato immobiliare di Amburgo potrebbe svilupparsi in modo interessante. Gli acquirenti beneficiano di una scelta più ampia, mentre le dinamiche di mercato nel segmento delle case premium si rivelano impegnative. È probabile che i futuri accordi nel mercato immobiliare premium continuino ad aumentare, attirando l'attenzione su Amburgo come luogo attraente per immobili di alta qualità.

Ulteriori informazioni sugli immobili di lusso ad Amburgo sono disponibili qui immobilienscout24.de disponibile.

Per approfondimenti dettagliati sull'attuale mercato immobiliare ad Amburgo potete leggere anche l'articolo cash-online.de Leggere.