Hamburgas luksusa nekustamais īpašums: piedāvājums palielinās, cenas krītas!

Hamburgas luksusa nekustamais īpašums: piedāvājums palielinās, cenas krītas!

Pašreizējā tirgus situācija Hamburgas augstākās klases nekustamo īpašumu segmentā uzrāda būtisku piedāvājuma pieaugumu, savukārt cenas ir nedaudz samazinājušās. Šie atklājumi ir balstīti uz skaitļiem no ImmoScout24, kas pēta māju un dzīvokļu māju tendences Hamburgā. Salīdzinot ar augstākajām cenām Minhenē, Hamburgā ir otrs augstākais augstākās klases dzīvokļu slieksnis starp desmit lielākajām Vācijas pilsētām.

2025. gada otrajā ceturksnī, salīdzinot ar pirmo ceturksni, dzīvokļu māju piedāvājumu skaits premium segmentā palielinājās par 19%. Vienlaikus, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, reģistrēto potenciālo klientu pieprasījumu skaits palielinājās par 13%. Salīdzinot ar to pašu periodu pērn (2.-2024. gada 2.ceturksnis), piedāvājumu skaits palielinājās par aptuveni 10%. Savukārt augstākās klases dzīvokļu pieprasītā vidējā cena samazinājās par aptuveni 2% līdz 11 393 eiro par kvadrātmetru.

Attīstība premium mājokļu tirgū

Augstākās klases māju jomā ir jaukta aina. Šeit sludinājumu skaits 2025. gada otrajā ceturksnī palielinājās par 31%, savukārt reģistrētie interesentu pieprasījumi samazinājās par 34%. Salīdzinot ar iepriekšējo gadu, sludinājumu skaits pieauga par aptuveni 13%, bet pieprasījumu kritums par 28%. Vidējā pieprasītā cena par premium klases mājām tagad ir 10 431 eiro par kvadrātmetru, kas ir par 6% mazāka nekā iepriekšējā ceturksnī.

Florian Freytag-Gross, izpilddirektors, komentē notikumus 2025. gada pirmajā pusē kā divkāršus. Kamēr premium mājokļu tirgus gūst labumu no pieaugošā pieprasījuma un pieaugošā piedāvājuma, premium mājokļu tirgus izrāda ieinteresēto pušu nevēlēšanos. Šī neatbilstība varētu nozīmēt, ka potenciālajiem pircējiem ir lielāka izvēle mājokļu tirgū, un tāpēc viņi var sagaidīt augstāku slēgšanas līmeni. Turpretim pieprasījums premium mājokļu tirgū joprojām pārsniedz zemo piedāvājumu.

Secinājums un perspektīva

Pieaugot sludinājumu skaitam premium tirgū un krītoties cenu līmenim, Hamburgas nekustamo īpašumu tirgus varētu attīstīties interesanti. Pircēji gūst labumu no plašākas izvēles, savukārt tirgus dinamika premium klases māju segmentā izrādās sarežģīta. Nākotnes darījumi premium mājokļu tirgū, visticamāk, turpinās pieaugt, pievēršot uzmanību Hamburgai kā pievilcīgai vietai augstas kvalitātes nekustamajiem īpašumiem.

Papildinformācija par luksusa īpašumiem Hamburgā ir pieejama šeit immobilienscout24.de pieejams.

Lai iegūtu detalizētu ieskatu pašreizējā nekustamā īpašuma tirgū Hamburgā, varat arī izlasīt rakstu cash-online.de lasīt.