Luxe vastgoed in Hamburg: aanbod neemt toe, prijzen dalen!

Luxe vastgoed in Hamburg: aanbod neemt toe, prijzen dalen!

De huidige marktsituatie in het premium vastgoedsegment van Hamburg laat een aanzienlijke toename van het aanbod zien, terwijl de prijzen licht zijn gedaald. Deze bevindingen zijn gebaseerd op cijfers van ImmoScout24, die de trends voor huizen en appartementen in Hamburg onderzoeken. Vergeleken met de hogere prijzen in München heeft Hamburg de op één na hoogste drempels voor premium appartementen van de tien grootste steden in Duitsland.

In het tweede kwartaal van 2025 is het aantal woningen in het premiumsegment met 19% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal. Tegelijkertijd was er een stijging van 13% in het aantal geregistreerde prospectaanvragen vergeleken met het voorgaande kwartaal. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar (Q2-2024) is het aantal aanbiedingen met circa 10% gestegen. De gemiddelde vraagprijs voor premiumappartementen daalde echter met zo’n 2% naar 11.393 euro per vierkante meter.

Ontwikkeling op de premium woningmarkt

Op het gebied van premium woningen is er een gemengd beeld te zien. Hier steeg het aantal advertenties in het tweede kwartaal van 2025 met 31%, terwijl de geregistreerde aanvragen van geïnteresseerden met 34% daalden. Vergeleken met het voorgaande jaar zijn de advertenties met ongeveer 13% gestegen, maar het aantal aanvragen daalde met 28%. De gemiddelde vraagprijs voor premium woningen bedraagt ​​nu € 10.431 per vierkante meter, een daling van 6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Florian Freytag-Gross, CEO, noemt de ontwikkelingen in de eerste helft van 2025 tweeledig. Terwijl de premiumwoningmarkt profiteert van de groeiende vraag en het toenemende aanbod, toont de premiumwoningmarkt terughoudendheid bij geïnteresseerde partijen. Deze discrepantie zou ertoe kunnen leiden dat potentiële kopers meer keuze hebben op de woningmarkt en daarom een ​​hogere slotkoers kunnen verwachten. Daarentegen blijft de vraag op de markt voor premiumwoningen boven het lage aanbod.

Conclusie en vooruitzichten

Met het toenemende aantal advertenties op de premiummarkt en het dalende prijsniveau zou de Hamburgse vastgoedmarkt zich op interessante manieren kunnen ontwikkelen. Kopers profiteren van een ruimere keuze, terwijl de marktdynamiek in het premiumwoningsegment een uitdaging blijkt te zijn. Toekomstige deals op de premium woningmarkt zullen waarschijnlijk blijven stijgen, wat de aandacht zal vestigen op Hamburg als aantrekkelijke locatie voor hoogwaardig onroerend goed.

Meer informatie over luxe eigendommen in Hamburg vindt u hier immobilienscout24.de beschikbaar.

Voor gedetailleerd inzicht in de huidige vastgoedmarkt in Hamburg kunt u ook het artikel lezen cash-online.de lezen.