Hamburgs luksuseiendom: tilbudet øker, prisene faller!

Hamburgs luksuseiendom: tilbudet øker, prisene faller!

Dagens markedssituasjon i Hamburgs premium eiendomssegment viser en betydelig økning i tilbudet, mens prisene har falt litt. Disse funnene er basert på tall fra ImmoScout24, som undersøker trendene for hus og borettslag i Hamburg. Sammenlignet med de høyere prisene i München, har Hamburg de nest høyeste terskelene for premiumleiligheter blant de ti største byene i Tyskland.

I andre kvartal 2025 økte antall oppføringer for borettslag i premiumsegmentet med 19 % sammenlignet med første kvartal. Samtidig var det en økning på 13 % i registrerte prospekthenvendelser sammenlignet med forrige kvartal. Sammenlignet med samme periode i fjor (Q2-2024) økte antall tilbud med rundt 10 %. Imidlertid falt medianprisen for premiumleiligheter med rundt 2 % til 11 393 euro per kvadratmeter.

Utvikling i premium boligmarkedet

Det er et blandet bilde i området med premiumhus. Her økte antall annonser med 31 % i andre kvartal 2025, mens registrerte henvendelser fra interessenter gikk ned med 34 %. Sammenlignet med året før økte annonsene med rundt 13 %, men henvendelsene falt med 28 %. Median prisantydning for premiumboliger er nå €10 431 per kvadratmeter, en nedgang på 6 % sammenlignet med forrige kvartal.

Florian Freytag-Gross, administrerende direktør, kommenterer utviklingen i første halvdel av 2025 som todelt. Mens premium boligmarkedet nyter godt av økende etterspørsel og økende tilbud, viser premium boligmarkedet motvilje hos interesserte parter. Dette avviket kan bety at potensielle kjøpere har flere valgmuligheter i boligmarkedet og derfor kan forvente en høyere slutttakt. Derimot er etterspørselen i premium-boligmarkedet fortsatt over det lave tilbudet.

Konklusjon og utsikter

Med det økende antallet annonser i premiummarkedet og det fallende prisnivået kan eiendomsmarkedet i Hamburg utvikle seg på interessante måter. Kjøpere drar fordel av et bredere utvalg, mens markedsdynamikken i premium-hussegmentet viser seg å være utfordrende. Fremtidige avtaler i premium-boligmarkedet vil sannsynligvis fortsette å øke, noe som trekker oppmerksomheten til Hamburg som et attraktivt sted for eiendom av høy kvalitet.

Ytterligere informasjon om luksuseiendommer i Hamburg er tilgjengelig her immobilienscout24.de tilgjengelig.

For detaljert innsikt i det nåværende eiendomsmarkedet i Hamburg kan du også lese artikkelen cash-online.de lese.