Luksusowe nieruchomości w Hamburgu: wzrost podaży, ceny spadają!

Luksusowe nieruchomości w Hamburgu: wzrost podaży, ceny spadają!

Obecna sytuacja rynkowa hamburskiego segmentu nieruchomości premium wskazuje na znaczny wzrost podaży, przy niewielkim spadku cen. Ustalenia te opierają się na danych ImmoScout24, które badają trendy dotyczące domów i mieszkań w Hamburgu. W porównaniu do wyższych cen w Monachium, Hamburg ma drugi najwyższy próg mieszkań premium wśród dziesięciu największych miast w Niemczech.

W drugim kwartale 2025 roku liczba ofert mieszkań własnościowych w segmencie premium wzrosła o 19% w porównaniu do pierwszego kwartału. Jednocześnie odnotowano 13% wzrost zarejestrowanych zapytań potencjalnych klientów w porównaniu do poprzedniego kwartału. W porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego (II kwartał 2024 r.) liczba ofert wzrosła o około 10%. Jednak średnia cena wywoławcza mieszkań premium spadła o około 2% do 11 393 euro za metr kwadratowy.

Rozwój na rynku mieszkań premium

W obszarze domów premium obraz jest mieszany. Tutaj liczba ogłoszeń w drugim kwartale 2025 roku wzrosła o 31%, natomiast zarejestrowane zapytania od zainteresowanych spadły o 34%. W porównaniu z rokiem poprzednim liczba ogłoszeń wzrosła o około 13%, natomiast liczba zapytań spadła o 28%. Średnia cena wywoławcza domów premium wynosi obecnie 10 431 euro za metr kwadratowy, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Florian Freytag-Gross, dyrektor generalny, wydarzenia w pierwszej połowie 2025 roku komentuje dwojako. Podczas gdy rynek mieszkań premium korzysta z rosnącego popytu i rosnącej podaży, rynek mieszkań premium wykazuje niechęć ze strony zainteresowanych. Ta rozbieżność może oznaczać, że potencjalni nabywcy mają większy wybór na rynku mieszkaniowym i dlatego mogą spodziewać się wyższego wskaźnika zamknięcia. Natomiast popyt na rynku mieszkań premium utrzymuje się powyżej niskiej podaży.

Wnioski i perspektywy

Wraz ze wzrostem liczby ogłoszeń na rynku premium i spadającym poziomem cen hamburski rynek nieruchomości może rozwijać się w ciekawy sposób. Kupujący korzystają z szerszego wyboru, a dynamika rynku w segmencie domów premium okazuje się wyzwaniem. Przyszłe transakcje na rynku mieszkaniowym premium prawdopodobnie będą nadal rosły, zwracając uwagę na Hamburg jako atrakcyjną lokalizację dla nieruchomości wysokiej jakości.

Więcej informacji na temat luksusowych nieruchomości w Hamburgu można znaleźć tutaj immobilienscout24.de dostępny.

Aby uzyskać szczegółowy wgląd w aktualny rynek nieruchomości w Hamburgu, możesz również przeczytać artykuł cash-online.de Czytać.