Imóveis de luxo em Hamburgo: oferta aumenta, preços caem!

Imóveis de luxo em Hamburgo: oferta aumenta, preços caem!

A actual situação do mercado no segmento imobiliário premium de Hamburgo mostra um aumento significativo na oferta, enquanto os preços caíram ligeiramente. Estas conclusões baseiam-se em números da ImmoScout24, que examinam as tendências para casas e condomínios em Hamburgo. Em comparação com os preços mais elevados em Munique, Hamburgo tem o segundo limiar mais elevado para apartamentos premium entre as dez maiores cidades da Alemanha.

No segundo trimestre de 2025, o número de anúncios de condomínios do segmento premium aumentou 19% em relação ao primeiro trimestre. Ao mesmo tempo, houve um aumento de 13% nas consultas de clientes potenciais registrados em comparação com o trimestre anterior. Face ao período homólogo do ano passado (2T-2024), o número de ofertas aumentou cerca de 10%. No entanto, o preço médio pedido dos apartamentos premium caiu cerca de 2%, para 11.393 euros por metro quadrado.

Desenvolvimento no mercado imobiliário premium

Há um quadro misto na área de casas premium. Aqui o número de anúncios aumentou 31% no segundo trimestre de 2025, enquanto as consultas registadas de interessados ​​caíram 34%. Face ao ano anterior, os anúncios aumentaram cerca de 13%, mas as consultas caíram 28%. O preço médio pedido para casas premium é agora de 10.431 euros por metro quadrado, uma queda de 6% em relação ao trimestre anterior.

Florian Freytag-Gross, CEO, comenta os desenvolvimentos no primeiro semestre de 2025 como sendo duplos. Embora o mercado da habitação premium esteja a beneficiar da crescente procura e do aumento da oferta, o mercado da habitação premium está a mostrar relutância por parte das partes interessadas. Esta discrepância pode significar que os potenciais compradores têm mais escolha no mercado imobiliário e podem, portanto, esperar uma taxa de fecho mais elevada. Em contrapartida, a procura no mercado imobiliário de luxo permanece acima da baixa oferta.

Conclusão e perspectivas

Com o número crescente de anúncios no mercado premium e a queda do nível de preços, o mercado imobiliário de Hamburgo poderá desenvolver-se de forma interessante. Os compradores beneficiam de uma escolha mais ampla, enquanto a dinâmica do mercado no segmento residencial premium se mostra desafiadora. É provável que os futuros negócios no mercado imobiliário premium continuem a aumentar, chamando a atenção para Hamburgo como um local atraente para imóveis de alta qualidade.

Mais informações sobre propriedades de luxo em Hamburgo estão disponíveis aqui immobilienscout24.de disponível.

Para informações detalhadas sobre o mercado imobiliário atual em Hamburgo, você também pode ler o artigo cash-online.de ler.