Imobiliare de lux din Hamburg: oferta crește, prețurile scad!

Imobiliare de lux din Hamburg: oferta crește, prețurile scad!

Situația actuală a pieței din segmentul imobiliar premium din Hamburg arată o creștere semnificativă a ofertei, în timp ce prețurile au scăzut ușor. Aceste constatări se bazează pe cifre de la ImmoScout24, care examinează tendințele pentru case și condominii din Hamburg. În comparație cu prețurile mai mari din München, Hamburg are al doilea cel mai înalt prag pentru apartamentele premium dintre cele mai mari zece orașe din Germania.

În al doilea trimestru al anului 2025, numărul înregistrărilor pentru condominii din segmentul premium a crescut cu 19% față de primul trimestru. În același timp, s-a înregistrat o creștere cu 13% a întrebărilor de prospect înregistrate față de trimestrul precedent. Față de aceeași perioadă a anului trecut (T2-2024), numărul ofertelor a crescut cu aproximativ 10%. Cu toate acestea, prețul mediu cerut pentru apartamentele premium a scăzut cu aproximativ 2%, până la 11.393 de euro pe metru pătrat.

Dezvoltare pe piața imobiliară premium

Există o imagine mixtă în zona caselor premium. Aici numărul reclamelor a crescut cu 31% în al doilea trimestru al anului 2025, în timp ce cererile înregistrate de la părțile interesate au scăzut cu 34%. Comparativ cu anul precedent, reclamele au crescut cu aproximativ 13%, dar cererile au scăzut cu 28%. Prețul mediu cerut pentru casele premium este acum de 10.431 EUR pe metru pătrat, în scădere cu 6% față de trimestrul precedent.

Florian Freytag-Gross, CEO, comentează evoluțiile din prima jumătate a anului 2025 ca fiind duble. În timp ce piața locuințelor premium beneficiază de pe urma creșterii cererii și a ofertei în creștere, piața de locuințe premium manifestă reticență din partea părților interesate. Această discrepanță ar putea însemna că potențialii cumpărători au mai multe opțiuni pe piața imobiliară și, prin urmare, se pot aștepta la o rată de închidere mai mare. În schimb, cererea de pe piața imobiliară premium rămâne peste oferta scăzută.

Concluzie și perspectivă

Odată cu creșterea numărului de reclame pe piața premium și scăderea nivelului prețurilor, piața imobiliară din Hamburg s-ar putea dezvolta în moduri interesante. Cumpărătorii beneficiază de o opțiune mai largă, în timp ce dinamica pieței în segmentul de locuințe premium se dovedește provocatoare. Ofertele viitoare de pe piața imobiliară premium vor continua probabil să crească, atrăgând atenția asupra Hamburgului ca o locație atractivă pentru bunuri imobiliare de înaltă calitate.

Mai multe informații despre proprietățile de lux din Hamburg sunt disponibile aici immobilienscout24.de disponibil.

Pentru informații detaliate despre piața imobiliară actuală din Hamburg puteți citi și articolul cash-online.de citire.