Hamburgs lyxfastigheter: utbudet ökar, priserna faller!

Hamburgs lyxfastigheter: utbudet ökar, priserna faller!

Den nuvarande marknadssituationen i Hamburgs premiumfastighetssegment visar en betydande utbudsökning samtidigt som priserna har fallit något. Dessa fynd baseras på siffror från ImmoScout24, som undersöker trenderna för hus och bostadsrätter i Hamburg. Jämfört med de högre priserna i München har Hamburg de näst högsta tröskelvärdena för premiumlägenheter bland de tio största städerna i Tyskland.

Under andra kvartalet 2025 ökade antalet listor för bostadsrätter i premiumsegmentet med 19 % jämfört med första kvartalet. Samtidigt ökade antalet registrerade prospektförfrågningar med 13 % jämfört med föregående kvartal. Jämfört med samma period förra året (Q2-2024) ökade antalet erbjudanden med cirka 10 %. Medianpriset för premiumlägenheter sjönk dock med cirka 2 % till 11 393 euro per kvadratmeter.

Utveckling på premiumbostadsmarknaden

Det finns en blandad bild när det gäller premiumhus. Här ökade antalet annonser med 31 % under andra kvartalet 2025, medan registrerade förfrågningar från intressenter minskade med 34 %. Jämfört med föregående år ökade annonserna med cirka 13 %, men förfrågningarna minskade med 28 %. Medianpriset för premiumbostäder är nu 10 431 € per kvadratmeter, en minskning med 6 % jämfört med föregående kvartal.

Florian Freytag-Gross, VD, kommenterar utvecklingen under första halvåret 2025 som tvåfaldig. Medan premiumbostadsmarknaden gynnas av växande efterfrågan och ökat utbud, visar premiumbostadsmarknaden motvilja från berörda parters sida. Denna diskrepans kan innebära att potentiella köpare har fler valmöjligheter på bostadsmarknaden och därför kan förvänta sig en högre stängningstakt. Däremot ligger efterfrågan på premiumbostadsmarknaden fortfarande över det låga utbudet.

Slutsats och utsikter

Med det ökande antalet annonser på premiummarknaden och den fallande prisnivån kan fastighetsmarknaden i Hamburg utvecklas på intressanta sätt. Köpare drar nytta av ett bredare utbud, medan marknadsdynamiken i premiumhemsegmentet visar sig vara utmanande. Framtida affärer på premiumbostadsmarknaden kommer sannolikt att fortsätta att öka, vilket uppmärksammar Hamburg som en attraktiv plats för fastigheter av hög kvalitet.

Mer information om lyxfastigheter i Hamburg finns här immobilienscout24.de tillgänglig.

För detaljerad inblick i den aktuella fastighetsmarknaden i Hamburg kan du också läsa artikeln cash-online.de läsa.