汉堡的豪华房地产：供应增加，价格下跌！

汉堡的豪华房地产：供应增加，价格下跌！

目前汉堡高端房地产市场的市场状况显示供应量大幅增加，而价格则略有下降。这些调查结果基于 ImmoScout24 的数据，该数据研究了汉堡独立屋和公寓的趋势。与慕尼黑较高的房价相比，汉堡的高档公寓门槛在德国十大城市中排名第二。

2025 年第二季度，优质公寓的挂牌数量比第一季度增长了 19%。与此同时，登记的潜在客户询价数量较上一季度增加了 13%。与去年同期（2024 年第二季度）相比，报价数量增加了 10% 左右。然而，高档公寓的中位要价下降了约 2%，至每平方米 11,393 欧元。

高档住宅市场的发展

高档住宅区的情况好坏参半。 2025 年第二季度，广告数量增加了 31%，而感兴趣的注册查询数量下降了 34%。与去年相比，广告数量增加了约 13%，但询问量却下降了 28%。目前，高档住宅的中位价为每平方米 10,431 欧元，比上一季度下降 6%。

首席执行官 Florian Freytag-Gross 对 2025 年上半年的发展做出了双重评价。尽管优质住房市场受益于不断增长的需求和不断增加的供应，但优质住房市场的相关方却表现出不情愿。这种差异可能意味着潜在买家在房地产市场上有更多选择，因此可以预期更高的成交率。相比之下，优质住房市场的需求仍然高于低供应量。

结论与展望

随着高端市场广告数量的增加和价格水平的下降，汉堡房地产市场可能会以有趣的方式发展。买家受益于更广泛的选择，而高档住宅领域的市场动态却充满挑战。未来高档住房市场的交易可能会继续增加，从而引起人们对汉堡作为高品质房地产有吸引力的地点的关注。

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