أغلى شقق الإيجار في هامبورغ عام 2023: قيم قياسية سنوية ومواقع حصرية.

أغلى شقق الإيجار في هامبورغ عام 2023: قيم قياسية سنوية ومواقع حصرية.

وفقا لتقرير من موقع www.welt.de، وصلت مدينة هافن سيتي في هامبورغ إلى رقم قياسي بلغ حوالي 30 ألف يورو للإيجار الشهري. تم تحليل أغلى الشقق للإيجار لعام 2023 من قبل شركة إيمويلت. تهيمن برلين على السوق بستة من أغلى عشر شقق، تليها هامبورغ بشقتين فاخرتين في المراكز العشرة الأولى. أغلى شقة في التصنيف، وهي مسكن فاخر في برلين ميتي، تقدم "مفروشات حصرية" و"إطلالة خلابة". وفي كولونيا، جاءت شقة بنتهاوس بمساحة 260 مترًا مربعًا في المركز الثاني بإيجار أساسي قدره 22 ألف يورو. وعلى الرغم من انخفاض أسعار العقارات في معظم المدن الألمانية الكبرى، إلا أن تكاليف ملكية المنازل لا تزال أعلى بكثير من مستوى عام 2018. وفي ميونيخ وهامبورغ وفرانكفورت على وجه الخصوص، ارتفعت أسعار العقارات بشكل حاد، حيث وصلت الزيادات إلى 14 في المائة.

ويظهر تقييم إيمويلت أن الإيجارات في المناطق الحضرية تستمر في الارتفاع وتصل في بعض الأحيان إلى مستويات سخيفة. لقد وصل سوق الشقق الفاخرة إلى مستوى جديد، خاصة في برلين وهامبورغ. وعلى المدى الطويل، قد يؤدي ذلك إلى نزوح أصحاب الدخل العادي من هذه المدن. وفي الوقت نفسه، يظهر سوق العقارات اتجاها مستمرا نحو ارتفاع الأسعار، خاصة في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ وفرانكفورت أم ماين. وهذا يمكن أن يضع عبئا متزايدا على الأسر الشابة ومتوسطي الدخل الذين قد يجدون صعوبة في شراء ملكية المنازل بأسعار معقولة. ويمكن أن يكون لارتفاع الإيجارات أيضًا تأثير على البنية الاجتماعية والاقتصادية للمدن إذا لم تتمكن الفئات ذات الدخل المنخفض من تحمل الإيجارات المرتفعة والهجرة إلى مناطق أقل تكلفة.