Най-скъпите апартаменти под наем в Хамбург през 2023 г.: годишни рекордни стойности и изключителни местоположения.

Най-скъпите апартаменти под наем в Хамбург през 2023 г.: годишни рекордни стойности и изключителни местоположения.

Според доклад на www.welt.de Hafencity в Хамбург е достигнал рекорд от почти 30 000 евро за месечен наем. Най-скъпите апартаменти под наем за 2023 г. бяха анализирани от Immowelt. Берлин доминира на пазара с шест от десетте най-скъпи апартамента, следван от Хамбург с два луксозни апартамента в топ 10. Най-скъпият апартамент в класацията, луксозна резиденция в Berlin-Mitte, предлага „изключително обзавеждане“ и „спираща дъха гледка“. В Кьолн мезонет от 260 квадратни метра е на второ място с основен наем от 22 000 евро. Въпреки спада в цените на недвижимите имоти в повечето големи германски градове, разходите за притежание на жилища остават значително над нивото от 2018 г. По-специално в Мюнхен, Хамбург и Франкфурт на Майн цените на недвижимите имоти са се повишили рязко, с повишения до 14 процента.

Оценката на Imowelt показва, че наемите в столичните райони продължават да растат и понякога достигат абсурдни нива. Пазарът на луксозни апартаменти достигна ново ниво, особено в Берлин и Хамбург. В дългосрочен план това може да доведе до изместване на хората с нормални доходи от тези градове. В същото време пазарът на недвижими имоти показва продължаваща тенденция към покачване на цените, особено в градове като Мюнхен, Хамбург и Франкфурт на Майн. Това може да постави все по-голяма тежест върху младите семейства и средните доходи, които може да имат затруднения при закупуването на жилище на достъпни цени. Повишаването на наемите може също да окаже влияние върху социалната и икономическата структура на градовете, ако групите с по-ниски доходи не могат да си позволят високите наеми и мигрират към по-евтини региони.