Nejdražší nájemní byty v Hamburku v roce 2023: roční rekordní hodnoty a exkluzivní lokality.

Nejdražší nájemní byty v Hamburku v roce 2023: roční rekordní hodnoty a exkluzivní lokality.

Podle zprávy www.welt.de dosáhl hamburský Hafencity rekordní výše téměř 30 000 eur za měsíční nájem. Nejdražší nájemní byty roku 2023 analyzoval Immowelt. Trhu dominuje Berlín se šesti z deseti nejdražších bytů, následovaný Hamburkem se dvěma luxusními byty v top 10. Nejdražší byt v žebříčku, luxusní rezidence v Berlin-Mitte, nabízí „exkluzivní zařízení“ a „dechberoucí výhled“. V Kolíně nad Rýnem se na druhém místě umístil penthouse o rozloze 260 metrů čtverečních se základním nájemným 22 000 eur. I přes pokles cen nemovitostí ve většině velkých německých měst zůstávají náklady na vlastnictví domů výrazně nad úrovní roku 2018. Zejména v Mnichově, Hamburku a Frankfurtu nad Mohanem ceny nemovitostí prudce vzrostly, a to až o 14 procent.

Hodnocení společnosti Immowelt ukazuje, že nájemné v metropolitních oblastech stále stoupá a někdy dosahuje až absurdních úrovní. Trh s luxusními byty dosáhl nové úrovně, zejména v Berlíně a Hamburku. V dlouhodobém horizontu by to mohlo vést k vysídlení normálně vydělávajících lidí z těchto měst. Realitní trh zároveň vykazuje pokračující trend růstu cen, zejména ve městech jako Mnichov, Hamburk a Frankfurt nad Mohanem. To by mohlo představovat stále větší zátěž pro mladé rodiny a průměrně vydělávající osoby, které mohou mít potíže s nákupem vlastnictví domu za dostupné ceny. Rostoucí nájemné by také mohlo mít dopad na sociální a ekonomickou strukturu měst, pokud by si nižší příjmové skupiny nemohly dovolit vysoké nájemné a migrovaly do méně nákladných regionů.