Τα πιο ακριβά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα του Αμβούργου το 2023: ετήσιες αξίες ρεκόρ και αποκλειστικές τοποθεσίες.

Τα πιο ακριβά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα του Αμβούργου το 2023: ετήσιες αξίες ρεκόρ και αποκλειστικές τοποθεσίες.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.welt.de, το Hafencity του Αμβούργου έφτασε σε ρεκόρ σχεδόν 30.000 ευρώ για μηνιαίο μίσθωμα. Τα πιο ακριβά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα του 2023 ανέλυσε το Immowelt. Το Βερολίνο κυριαρχεί στην αγορά με έξι από τα δέκα πιο ακριβά διαμερίσματα, ακολουθούμενο από το Αμβούργο με δύο πολυτελή διαμερίσματα στο top 10. Το πιο ακριβό διαμέρισμα στην κατάταξη, μια πολυτελής κατοικία στο Berlin-Mitte, προσφέρει "αποκλειστική επίπλωση" και "θέα που κόβει την ανάσα". Στην Κολωνία, ένα ρετιρέ 260 τετραγωνικών μέτρων ήρθε στη δεύτερη θέση με βασικό ενοίκιο 22.000 ευρώ. Παρά τη μείωση των τιμών των ακινήτων στις περισσότερες μεγάλες γερμανικές πόλεις, το κόστος ιδιοκτησίας κατοικίας παραμένει σημαντικά υψηλότερο από το επίπεδο του 2018. Ειδικότερα στο Μόναχο, το Αμβούργο και τη Φρανκφούρτη επί του Μάιν, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, με αυξήσεις έως και 14%.

Η αξιολόγηση του Immowelt δείχνει ότι τα ενοίκια στις μητροπολιτικές περιοχές συνεχίζουν να αυξάνονται και μερικές φορές φτάνουν σε παράλογα επίπεδα. Η αγορά των πολυτελών διαμερισμάτων έχει φτάσει σε νέο επίπεδο, ιδιαίτερα στο Βερολίνο και το Αμβούργο. Μακροπρόθεσμα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στον εκτοπισμό των κανονικών εισοδηματιών από αυτές τις πόλεις. Ταυτόχρονα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει συνεχή τάση ανόδου των τιμών, ιδιαίτερα σε πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο και η Φρανκφούρτη επί του Μάιν. Αυτό θα μπορούσε να επιβαρύνει όλο και περισσότερο τις νεαρές οικογένειες και τους μέσους εισοδηματίες που μπορεί να δυσκολεύονται να αγοράσουν ιδιοκτησία κατοικίας σε προσιτές τιμές. Η αύξηση των ενοικίων θα μπορούσε επίσης να έχει αντίκτυπο στην κοινωνική και οικονομική δομή των πόλεων εάν οι ομάδες με χαμηλότερο εισόδημα δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα υψηλά ενοίκια και μεταναστεύσουν σε λιγότερο ακριβές περιοχές.