Hampurin kalleimmat vuokra-asunnot vuonna 2023: vuosiennätysarvot ja eksklusiiviset sijainnit.

Hampurin kalleimmat vuokra-asunnot vuonna 2023: vuosiennätysarvot ja eksklusiiviset sijainnit.

www.welt.de:n raportin mukaan Hampurin Hafencity saavutti ennätyskorkean, lähes 30 000 euron kuukausivuokran. Immowelt analysoi vuoden 2023 kalleimmat vuokra-asunnot. Berliini hallitsee markkinoita kuudella kymmenestä kalleimmasta asunnosta, jota seuraa Hampuri kahdella luksusasunnolla top 10:ssä. Sijoituksen kallein asunto, luksusasunto Berlin-Mittessä, tarjoaa "ylellisen kalusteet" ja "henkeäsalpaavat näkymät". Kölnissä toiselle sijalle sijoittui 260 neliömetrin kattohuoneisto 22 000 euron perusvuokralla. Huolimatta kiinteistöjen hintojen laskusta useimmissa Saksan suurissa kaupungeissa, asunnon omistuskustannukset ovat edelleen selvästi vuoden 2018 tason yläpuolella. Erityisesti Münchenissä, Hampurissa ja Frankfurt am Mainissa kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jyrkästi jopa 14 prosentin nousulla.

Immoweltin arvio osoittaa, että vuokrat pääkaupunkiseudulla jatkavat nousuaan ja saavuttavat joskus absurdin tason. Luksusasuntojen markkinat ovat saavuttaneet uuden tason erityisesti Berliinissä ja Hampurissa. Pitkällä aikavälillä tämä voi johtaa tavallisten palkansaajien siirtymiseen näistä kaupungeista. Samaan aikaan kiinteistömarkkinoilla on jatkuva hintojen nousutrendi erityisesti sellaisissa kaupungeissa kuin Münchenissä, Hampurissa ja Frankfurt am Mainissa. Tämä voi asettaa kasvavan taakan nuorille perheille ja keskituloisille, joilla voi olla vaikeuksia ostaa asuntoa kohtuuhintaan. Vuokrien nousu saattaa vaikuttaa myös kaupunkien sosiaaliseen ja taloudelliseen rakenteeseen, jos alemman tulotason ryhmillä ei ole varaa korkeisiin vuokriin ja muuttavat halvemmille alueille.