Brangiausi Hamburgo nuomojami butai 2023 m.: metinės rekordinės vertės ir išskirtinės vietos.

Brangiausi Hamburgo nuomojami butai 2023 m.: metinės rekordinės vertės ir išskirtinės vietos.

Remiantis www.welt.de pranešimu, Hamburgo „Hafencity“ pasiekė rekordinę beveik 30 000 eurų mėnesio nuomos kainą. Brangiausius 2023 metų nuomos butus analizavo Immowelt. Berlynas dominuoja rinkoje su šešiais iš dešimties brangiausių butų, po to Hamburgas su dviem prabangiais butais patenka į dešimtuką. Brangiausias butas reitinge, prabangi rezidencija Berlyne-Mitte mieste, siūlo „išskirtinį apstatymą“ ir „kvapą gniaužiantį vaizdą“. Kelne antroje vietoje atsidūrė 260 kvadratinių metrų mansarda su pagrindine 22 000 eurų nuomos kaina. Nepaisant nekilnojamojo turto kainų mažėjimo daugumoje didžiųjų Vokietijos miestų, būsto nuosavybės išlaidos išlieka gerokai didesnės nei 2018 m. Ypač Miunchene, Hamburge ir Frankfurte prie Maino nekilnojamojo turto kainos smarkiai išaugo – iki 14 procentų.

Immowelt vertinimas rodo, kad nuomos kainos didmiesčiuose toliau kyla ir kartais pasiekia absurdišką lygį. Prabangių butų rinka pasiekė naują lygį, ypač Berlyne ir Hamburge. Ilgainiui tai gali lemti normalių uždirbančių asmenų perkėlimą iš šių miestų. Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto rinka rodo nuolatinę kainų kilimo tendenciją, ypač tokiuose miestuose kaip Miunchenas, Hamburgas ir Frankfurtas prie Maino. Tai gali užkrauti vis didesnę naštą jaunoms šeimoms ir vidutiniškai uždirbantiems asmenims, kuriems gali kilti sunkumų įsigyti būstą už prieinamą kainą. Didėjantys nuomos mokesčiai taip pat gali turėti įtakos socialinei ir ekonominei miestų struktūrai, jei mažesnes pajamas gaunančios grupės negali sau leisti didelių nuomos mokesčių ir migruoja į pigesnius regionus.