Najdroższe mieszkania na wynajem w Hamburgu w 2023 roku: roczne rekordy i ekskluzywne lokalizacje.

Najdroższe mieszkania na wynajem w Hamburgu w 2023 roku: roczne rekordy i ekskluzywne lokalizacje.

Według raportu www.welt.de hamburski Hafencity osiągnął rekordowy poziom prawie 30 000 euro miesięcznego czynszu. Najdroższe mieszkania na wynajem 2023 roku przeanalizował portal Immowelt. Berlin dominuje na rynku z sześcioma z dziesięciu najdroższych apartamentów, a za nim plasuje się Hamburg z dwoma luksusowymi apartamentami w pierwszej dziesiątce. Najdroższy apartament w rankingu, luksusowa rezydencja w Berlin-Mitte, oferuje „ekskluzywne wyposażenie” i „zapierający dech w piersiach widok”. W Kolonii na drugim miejscu znalazł się penthouse o powierzchni 260 metrów kwadratowych z podstawowym czynszem wynoszącym 22 000 euro. Pomimo spadku cen nieruchomości w większości głównych niemieckich miast, koszty posiadania domu utrzymują się znacznie powyżej poziomu z 2018 roku. Szczególnie w Monachium, Hamburgu i Frankfurcie nad Menem ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły, osiągając nawet 14 procent.

Z oceny Immowelt wynika, że ​​czynsze w obszarach metropolitalnych stale rosną, a czasami osiągają absurdalny poziom. Rynek luksusowych apartamentów osiągnął nowy poziom, szczególnie w Berlinie i Hamburgu. W dłuższej perspektywie może to doprowadzić do wysiedlenia z tych miast osób normalnie zarabiających. Jednocześnie rynek nieruchomości wykazuje stałą tendencję wzrostową cen, szczególnie w takich miastach jak Monachium, Hamburg czy Frankfurt nad Menem. Może to stanowić coraz większe obciążenie dla młodych rodzin i osób o średnich dochodach, które mogą mieć trudności z zakupem własnego domu po przystępnych cenach. Rosnące czynsze mogą również mieć wpływ na strukturę społeczną i gospodarczą miast, jeśli grupy o niższych dochodach nie będą mogły sobie pozwolić na wysokie czynsze i migrują do tańszych regionów.