Os apartamentos para alugar mais caros de Hamburgo em 2023: valores recordes anuais e localizações exclusivas.

Os apartamentos para alugar mais caros de Hamburgo em 2023: valores recordes anuais e localizações exclusivas.

De acordo com um relatório de www.welt.de, o Hafencity de Hamburgo atingiu um recorde de quase 30.000 euros para aluguel mensal. Os apartamentos para alugar mais caros de 2023 foram analisados ​​pela Immowelt. Berlim domina o mercado com seis dos dez apartamentos mais caros, seguida por Hamburgo com dois apartamentos de luxo no top 10. O apartamento mais caro do ranking, uma residência de luxo em Berlin-Mitte, oferece “mobiliário exclusivo” e uma “vista deslumbrante”. Em Colônia, uma cobertura de 260 metros quadrados ficou em segundo lugar com um aluguel básico de 22 mil euros. Apesar do declínio dos preços imobiliários na maioria das grandes cidades alemãs, os custos da aquisição de casa própria permanecem significativamente acima do nível de 2018. Em Munique, Hamburgo e Frankfurt am Main, em particular, os preços dos imóveis subiram acentuadamente, com aumentos de até 14 por cento.

A avaliação de Immowelt mostra que as rendas nas áreas metropolitanas continuam a subir e por vezes atingem níveis absurdos. O mercado de apartamentos de luxo atingiu um novo nível, especialmente em Berlim e Hamburgo. A longo prazo, isto poderá levar à deslocação de pessoas com rendimentos normais destas cidades. Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário apresenta uma tendência contínua de aumento dos preços, especialmente em cidades como Munique, Hamburgo e Frankfurt am Main. Isto poderia representar um fardo cada vez maior para as famílias jovens e para os trabalhadores com rendimentos médios que podem ter dificuldade em adquirir casa própria a preços acessíveis. O aumento das rendas também poderá ter um impacto na estrutura social e económica das cidades se os grupos com rendimentos mais baixos não puderem pagar as rendas elevadas e migrarem para regiões menos dispendiosas.