Najdražja stanovanja za najem v Hamburgu leta 2023: letne rekordne vrednosti in ekskluzivne lokacije.

Najdražja stanovanja za najem v Hamburgu leta 2023: letne rekordne vrednosti in ekskluzivne lokacije.

Po poročanju www.welt.de je hamburški Hafencity dosegel rekordnih skoraj 30.000 evrov mesečne najemnine. Najdražja najemniška stanovanja leta 2023 je analiziral Immowelt. Berlin prevladuje na trgu s šestimi od desetih najdražjih stanovanj, sledi mu Hamburg z dvema luksuznima stanovanjema v top 10. Najdražje stanovanje na lestvici, luksuzna rezidenca v Berlin-Mitte, ponuja "ekskluzivno pohištvo" in "dih jemajoč razgled". V Kölnu se je na drugo mesto uvrstil 260 kvadratnih metrov velik penthouse z osnovno najemnino 22.000 evrov. Kljub upadu cen nepremičnin v večini večjih nemških mest stroški lastništva ostajajo precej nad ravnjo iz leta 2018. Zlasti v Münchnu, Hamburgu in Frankfurtu na Majni so se cene nepremičnin močno dvignile, zvišale so se tudi do 14 odstotkov.

Immoweltova ocena kaže, da najemnine v metropolitanskih območjih še naprej rastejo in včasih dosežejo absurdne ravni. Trg luksuznih stanovanj je dosegel novo raven, zlasti v Berlinu in Hamburgu. Dolgoročno bi to lahko privedlo do izpodrivanja tistih, ki imajo običajne zaslužke, iz teh mest. Hkrati nepremičninski trg kaže stalen trend rasti cen, zlasti v mestih, kot so München, Hamburg in Frankfurt na Majni. To bi lahko pomenilo vse večjo obremenitev za mlade družine in povprečne osebe s povprečnimi zaslužki, ki imajo morda težave pri nakupu lastništva stanovanja po dostopnih cenah. Naraščajoče najemnine bi lahko vplivale tudi na socialno in ekonomsko strukturo mest, če si skupine z nižjimi dohodki ne morejo privoščiti visokih najemnin in se selijo v cenejše regije.