Brangiausi Hamburgo nuomojami apartamentai: prabangios nuomos Hamburge analizė ir palyginimas visoje šalyje

Brangiausi Hamburgo nuomojami apartamentai: prabangios nuomos Hamburge analizė ir palyginimas visoje šalyje

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.abendblatt.de, nuomos kainos Hamburge dabar siekia neįtikėtinas aukštumas. Brangiausias „Immowelt“ platformoje šiemet siūlomas butas per mėnesį kainuoja milžiniškus 11 800 eurų. Tai 320 kvadratinių metrų ir penkių kambarių mansarda išskirtiniame „Strandhaus“ Hamburgo HafenCity rajone. Antroje vietoje – Harvestehude Sophienterrassen butas, kuris buvo siūlomas už 10 800 eurų per mėnesį. Trečią vietą užima renovuotas senos statybos butas istorinėje viloje Othmarschen mieste, kurio nuoma kainuoja 8500 eurų.

Augant nuomos kainoms Hamburge, vidutinį uždarbį gaunantiems žmonėms vis sunkiau rasti įperkamą butą. Pagal dabartinį nuomos indeksą, nuo 2021 m. iki 2023 m. vidutinė nuomos kaina padidėjo beveik šešiais procentais. Tai lemia nuomos dydžio pasikeitimą ir potencialiai gali paskatinti tolesnius gentrifikacijos procesus, nes mažesnes pajamas gaunantys žmonės išstumiami iš tam tikrų vietovių. Ši plėtra savo ruožtu gali sukelti socialinę įtampą ir neteisybę mieste.

Kalbant apie nekilnojamojo turto rinką, tai reiškia, kad prabangaus nekilnojamojo turto paklausa Hamburge greičiausiai išliks didelė, nes turtingi žmonės yra pasirengę mokėti nepaprastai didelius nuomos mokesčius. Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto vystytojai ir investuotojai galėtų padidinti susidomėjimą prabangių butų plėtra tokiuose paklausiuose rajonuose kaip HafenCity ir Harvestehude. Ilgainiui tai gali sukelti būsto rinkos disbalansą, nes įperkamo būsto statyba yra apleista.

Svarbu, kad Hamburgo miestas ir nekilnojamojo turto suinteresuotosios šalys imtųsi priemonių kontroliuoti didėjančias nuomos kainas ir skatinti įperkamo būsto statybą. Priešingu atveju socialinė ir ekonominė nelygybė mieste gali toliau didėti.