هانوي التي تمر بمرحلة انتقالية: فرص عظيمة لسوق العقارات في عام 2025!

هانوي التي تمر بمرحلة انتقالية: فرص عظيمة لسوق العقارات في عام 2025!

اليوم، 15 مايو 2025، سيكون هناك حدث مهم خلال ورشة عمل بعنوان “آفاق الاستثمار العقاري في المناطق الحضرية لمنطقة العاصمة”. نظمته مجلة Reatimes، البروفيسور المشارك الدكتور تران دينه ثين، عضو المجلس الاستشاري السياسي لرئيس الوزراء، حول التغييرات الأخيرة في التصور والنهج لمنطقة العاصمة. وينظر إلى هذه المنطقة بشكل متزايد على أنها منطقة نمو استراتيجي للبلاد، بهدف أن تصبح قوة دافعة في العصر الجديد vietnam.vn.

تشهد منطقة العاصمة تحولًا ملحوظًا من الاقتصاد القائم على الموارد والعمالة إلى اقتصاد إبداعي عالي التقنية. ولدعم هذا التغيير، هناك حاجة إلى توسيع نطاق النمو. يتضمن الاقتراح المبتكر توسيع المساحة المادية لتشمل العوالم الرقمية والجوفية والبحرية وحتى خارج كوكب الأرض. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الهدف هو تطوير النظام الحضري مع مقاطعات مثل باك نينه، وفينه فوك، وهونغ ين، والتي سيتم تصنيفها كمدن تدار مركزيا.

دورة جديدة في السوق العقاري بمنطقة العاصمة

ويدخل سوق العقارات في ضواحي هانوي دورة جديدة، مع استيعاب استباقي لتدفقات رأس المال الاستثماري. لقد أظهر الماضي أن العقارات تقدم مساهمة حاسمة في تشكيل البنية التحتية الحضرية وفي التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المدن الكبرى. عالي العولمة-facts.de تعتبر جوانب مثل الإسكان الميسور التكلفة وتكامل المساحات الخضراء أمرًا بالغ الأهمية للتنمية المستدامة.

وفي منطقة العاصمة، تطورت مدن مثل دونغ آنه وسوك سون ودان فونج بقوة. وتجاوز معدل النمو الاقتصادي في المنطقة 9.4 في المائة في الربع الأول، مما يؤكد إمكانية تحقيق المزيد من النجاح الاقتصادي. وفي هذا السياق، أعلن ت.س. تتولى شركة كان فان لوك تنفيذ مشاريع البنية التحتية الكبرى، بما في ذلك الطريق الدائري 4 والطريق الدائري 5 ومشروع السكك الحديدية لاو كاي – هانوي – هاي فونج، مع توسع إجمالي يصل إلى حوالي 203.000 مليار دونج فيتنامي.

الابتكارات ووجهات النظر المستقبلية

توفر التطورات في منطقة العاصمة أيضًا آفاقًا واعدة لسوق العقارات الحضرية. ت.س. ويرى نجوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، أن التركيز على تطوير المشاريع السكنية التجارية والإسكان الاجتماعي يمثل فرصة ثمينة لتلبية الاحتياجات المتزايدة لمئات الآلاف من الأشخاص. ومن المهم دمج السكن مع الخدمات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية في المناطق العمرانية الجديدة.

سيتم تعزيز آفاق النمو القوي للعقارات التجارية والخدمات اللوجستية في منطقة العاصمة من خلال جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وهذا يسلط الضوء على أن العقارات لا تؤثر بشكل مباشر على الأداء الاقتصادي فحسب، بل يمكنها أيضا تشكيل البنية الاجتماعية، وخاصة عندما يؤدي ارتفاع أسعار العقارات إلى نزوح السكان ذوي الدخل المنخفض ويؤدي إلى تكثيف مفرط.

وباختصار، فإنه يوضح أن تحديات إنشاء مساكن ميسورة التكلفة في المدن العالمية أصبحت أيضًا ملحة في منطقة العاصمة. ولا تتطلب التنمية الحضرية المستدامة أساليب مبتكرة فحسب، بل تتطلب أيضًا تعاونًا وثيقًا بين الحكومات والمطورين والمجتمع المدني للحفاظ على التوازن بين النمو ونوعية الحياة.