حسن صالح حميديتش: تجديد مبنى سكني في فرانكفورت يثير الجدل – يوضح خبير مالي

حسن صالح حميديتش: تجديد مبنى سكني في فرانكفورت يثير الجدل – يوضح خبير مالي

بحسب تقرير ل www.t-online.de ، مستأجر يدافع عن نفسه ضد نجم بايرن السابق حسن صالح حميديتش، الذي كان لديه مبنى سكني في جالوس بفرانكفورت تم تحويله. يدعو اليسار في رومر إلى وقف البناء لأن المستأجرين يعيشون في ظروف لا يمكن تحملها مع الضوضاء والأوساخ المستمرة.

اشترى نجم بايرن السابق حسن صالح حميديتش مسكنًا في Sulzbacher Straße 19 في منطقة جالوس في فرانكفورت في ربيع عام 2023. وبدأت أعمال التجديد في منتصف أبريل من العام الماضي دون سابق إنذار، مما دفع المستأجر إلى رفع دعوى قضائية للحصول على إعفاء من الإيجار. لقد تأثر بشدة بأعمال البناء واضطر إلى قضاء الليل في منزل أحد الأصدقاء بسبب إصابته بالربو.

يدفع المستأجر حاليًا إيجارًا قدره 360 يورو شهريًا، وبعد التجديد سيكون إيجار الغرف الأخرى في المنزل حوالي 800 يورو. لا يستطيع المستأجر تحمل هذا. وذكر محامي المستأجر أن موكله ومستأجرين آخرين في المنزل يخشون الإخلاء، وأن المالك الجديد سيحول الغرف إلى شقق سكنية.

لكن المدير العام لإدارة الممتلكات عرض الوضع بشكل مختلف. ووفقا له، تم إبلاغ جميع المستأجرين مسبقا بالتجديد ووافق معظمهم. كما أتيحت لهم الفرصة للبحث عن سكن آخر عن طريق دفع رسوم أو العيش في طابق آخر مجانًا أثناء أعمال التجديد.

تشير انتقادات يسار فرانكفورت في رومر إلى حقيقة أن التحديث غالبًا ما يؤدي إلى زيادات في الإيجارات لا يمكن تحملها وفي النهاية إلى النزوح. كما يطالبون بالوقف الفوري لأعمال البناء، ويشيرون إلى أن تحويلها إلى شقق سكنية يحتاج إلى موافقة.

بسبب هذا الجدل، يمكن أن تشهد صناعة العقارات في فرانكفورت تنظيمًا ومراقبة متزايدة للمالكين والمستثمرين الراغبين في التحديث. يمكن أن يحصل المستأجرون على المزيد من الحماية والحقوق في حالة أعمال التجديد، مما قد يؤثر على تخطيط مشاريع التجديد وحساب تكاليف الإيجار. وعلى وجه الخصوص، قد يستلزم تحويل العقارات المؤجرة إلى شقق سكنية إجراءات موافقة إضافية وعقبات تنظيمية، مما قد يؤثر على التطوير العقاري في المدينة.