Hasan Salihamidžić: Η ανακαίνιση στο κτίριο κατοικιών της Φρανκφούρτης προκαλεί διαμάχη - διευκρινίζει ο οικονομικός ειδικός

Hasan Salihamidžić: Η ανακαίνιση στο κτίριο κατοικιών της Φρανκφούρτης προκαλεί διαμάχη - διευκρινίζει ο οικονομικός ειδικός

Σύμφωνα με έκθεση του www.t-online.de, ένας ένοικος υπερασπίζεται τον εαυτό του ενάντια στον πρώην σταρ της Μπάγερν Χασάν Σαλιχαμίντζιτς, ο οποίος είχε μετατρέψει ένα κτίριο κατοικιών στο Gallus της Φρανκφούρτης. Οι αριστεροί στο Römer ζητούν να σταματήσει η κατασκευή επειδή οι ένοικοι φέρονται να ζουν σε ακατάλληλες συνθήκες με συνεχή θόρυβο και βρωμιά.

Ο πρώην σταρ της Μπάγερν, Hasan Salihamidžić, αγόρασε έναν κοιτώνα στη Sulzbacher Straße 19 στην περιοχή Gallus της Φρανκφούρτης την άνοιξη του 2023. Οι εργασίες ανακαίνισης ξεκίνησαν στα μέσα Απριλίου του περασμένου έτους χωρίς προειδοποίηση, με αποτέλεσμα ένας ενοικιαστής να κάνει μήνυση για ελάφρυνση ενοικίου. Ένιωθε πολύ επηρεασμένος από τις οικοδομικές εργασίες και μάλιστα χρειάστηκε να περάσει τη νύχτα στο σπίτι ενός φίλου του λόγω του άσθματός του.

Ο ενοικιαστής πληρώνει σήμερα 360 ευρώ ενοίκιο το μήνα, μετά την ανακαίνιση το ενοίκιο για άλλα δωμάτια του σπιτιού θα είναι γύρω στα 800 ευρώ. Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να το αντέξει οικονομικά. Ο δικηγόρος του ενοικιαστή δήλωσε ότι ο πελάτης του και άλλοι δύο ένοικοι στο σπίτι φοβούνται ότι θα διώξουν και ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα μετατρέψει τα δωμάτια σε διαμερίσματα κατοικιών.

Ο διευθύνων σύμβουλος της διαχείρισης ακινήτων πάντως παρουσίασε διαφορετικά την κατάσταση. Σύμφωνα με τον ίδιο, όλοι οι ένοικοι είχαν ενημερωθεί εκ των προτέρων για την ανακαίνιση και οι περισσότεροι συμφώνησαν. Τους προσφέρθηκε επίσης η ευκαιρία να αναζητήσουν άλλο κατάλυμα πληρώνοντας ένα αντίτιμο ή να ζήσουν σε άλλο όροφο δωρεάν κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης.

Η κριτική της Αριστεράς της Φρανκφούρτης στο Römer αναφέρεται στο γεγονός ότι ο εκσυγχρονισμός οδηγεί συχνά σε δυσβάσταχτες αυξήσεις ενοικίων και τελικά σε εκτοπισμό. Επίσης, ζητούν την άμεση διακοπή της δόμησης και επισημαίνουν ότι η μετατροπή σε διαμερίσματα κατοικιών απαιτεί έγκριση.

Λόγω αυτής της διαμάχης, η βιομηχανία ακινήτων στη Φρανκφούρτη θα μπορούσε να βιώσει αυξημένη ρύθμιση και παρακολούθηση των ιδιοκτητών και των επενδυτών που επιθυμούν να εκσυγχρονιστούν. Οι ενοικιαστές θα μπορούσαν να λάβουν περισσότερες προστασίες και δικαιώματα σε περίπτωση εργασιών ανακαίνισης, οι οποίες θα μπορούσαν να επηρεάσουν τον προγραμματισμό των έργων ανακαίνισης και τον υπολογισμό του κόστους ενοικίασης. Ειδικότερα, η μετατροπή των ενοικιαζόμενων ακινήτων σε διαμερίσματα κατοικιών θα μπορούσε να συνεπάγεται πρόσθετες διαδικασίες έγκρισης και ρυθμιστικά εμπόδια, τα οποία θα μπορούσαν να επηρεάσουν την ανάπτυξη ακινήτων στην πόλη.