Hasanas Salihamidžičius: Frankfurto gyvenamojo namo renovacija sukelia ginčų – patikslina finansų ekspertas

Hasanas Salihamidžičius: Frankfurto gyvenamojo namo renovacija sukelia ginčų – patikslina finansų ekspertas

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.t-online.de, nuomininkas ginasi nuo buvusios „Bayern“ žvaigždės Hasano Salihamidžičiaus, kuris pertvarkė gyvenamąjį pastatą Frankfurto Gallus mieste. Kairieji Römer ragina stabdyti statybas, nes tariamai nuomininkai gyvena nepakeliamomis sąlygomis, nuolat triukšmauja ir purvo.

Buvusi „Bayern“ žvaigždė Hasanas Salihamidžičius 2023 m. pavasarį įsigijo bendrabutį adresu Sulzbacher Straße 19, Frankfurto Gallus rajone. Renovacijos darbai prasidėjo praėjusių metų balandžio viduryje be įspėjimo, todėl nuomininkas kreipėsi į teismą dėl nuomos mokesčio sumažinimo. Jis jautėsi smarkiai paveiktas statybos darbų ir dėl astmos net turėjo nakvoti pas draugą.

Nuomininkas šiuo metu moka 360 eurų nuomos mokestį per mėnesį, po renovacijos kitų namo patalpų nuoma sieks apie 800 eurų. Nuomininkas to negali sau leisti. Nuomininko advokatas teigė, kad jo klientas ir dar du namo nuomininkai bijo būti iškeldinti, o naujasis šeimininkas kambarius pavers gyvenamaisiais butais.

Tačiau turto valdymo generalinis direktorius situaciją pristatė kitaip. Anot jo, visi nuomininkai apie renovaciją buvo informuoti iš anksto ir dauguma sutiko. Taip pat jiems buvo pasiūlyta galimybė susimokėti mokestį ieškotis kitos būsto arba vykstant renovacijos darbams gyventi kitame aukšte nemokamai.

Frankfurto kairiųjų Römer kritika remiasi tuo, kad modernizavimas dažnai lemia neįperkamą nuomos padidėjimą ir galiausiai perkėlimą. Jie taip pat ragina nedelsiant sustabdyti statybas ir atkreipia dėmesį, kad pertvarkyti į gyvenamuosius butus reikia patvirtinimo.

Dėl šio ginčo nekilnojamojo turto pramonė Frankfurte gali patirti didesnį reguliavimą ir savininkų bei investuotojų, norinčių modernizuotis, kontrolę. Nuomininkai renovacijos darbų atveju galėtų gauti daugiau apsaugos ir teisių, o tai gali turėti įtakos renovacijos projektų planavimui ir nuomos išlaidų apskaičiavimui. Visų pirma, nuomojamo turto pavertimas gyvenamaisiais butais gali sukelti papildomų patvirtinimo procedūrų ir reguliavimo kliūčių, kurios gali turėti įtakos nekilnojamojo turto plėtrai mieste.