Hasan Salihamidžić: Renovatie in een woongebouw in Frankfurt veroorzaakt controverse - financieel expert verduidelijkt

Hasan Salihamidžić: Renovatie in een woongebouw in Frankfurt veroorzaakt controverse - financieel expert verduidelijkt

Volgens een rapport van www.t-online.de, verdedigt een huurder zich tegen ex-Bayern-ster Hasan Salihamidžić, die een woongebouw in het Gallus in Frankfurt liet verbouwen. Links in de Römer roept op tot bouwstop omdat de huurders in onhoudbare omstandigheden zouden leven met voortdurend lawaai en vuil.

Ex-Bayern-ster Hasan Salihamidžić kocht in het voorjaar van 2023 een slaapzaal aan de Sulzbacher Straße 19 in de wijk Gallus in Frankfurt. De renovatiewerkzaamheden begonnen medio april vorig jaar zonder voorafgaande kennisgeving, wat een huurder ertoe aanzette een aanklacht in te dienen voor huurvrijstelling. Hij voelde zich zwaar getroffen door de bouwwerkzaamheden en moest vanwege zijn astma zelfs de nacht doorbrengen bij een vriend.

De huurder betaalt momenteel 360 euro huur per maand, na de renovatie zal de huurprijs voor de overige kamers in de woning rond de 800 euro liggen. Dit kan de huurder niet betalen. De advocaat van de huurder stelt dat zijn cliënt en twee andere huurders in de woning vrezen voor uitzetting en dat de nieuwe verhuurder de kamers zal verbouwen tot woonappartementen.

De directeur van het vastgoedbeheer presenteerde de situatie echter anders. Volgens hem waren alle huurders vooraf geïnformeerd over de verbouwing en stemden de meesten ermee in. Ook werd hen de mogelijkheid geboden om tegen betaling een andere woonruimte te zoeken of tijdens de renovatiewerkzaamheden kosteloos op een andere verdieping te gaan wonen.

De kritiek van Frankfurter Links in Römer verwijst naar het feit dat modernisering vaak leidt tot onbetaalbare huurverhogingen en uiteindelijk tot ontheemding. Ze roepen ook op tot een onmiddellijke stopzetting van de bouw en wijzen erop dat de verbouwing tot woonappartementen goedkeuring behoeft.

Als gevolg van deze controverse zou de vastgoedsector in Frankfurt te maken kunnen krijgen met meer regulering en toezicht op eigenaren en investeerders die bereid zijn te moderniseren. Huurders zouden bij renovatiewerkzaamheden meer bescherming en rechten kunnen krijgen, wat van invloed zou kunnen zijn op de planning van renovatieprojecten en de berekening van de huurkosten. Met name de transformatie van huurwoningen in residentiële appartementen zou extra goedkeuringsprocedures en hindernissen op regelgevingsgebied met zich mee kunnen brengen, wat gevolgen zou kunnen hebben voor de vastgoedontwikkeling in de stad.