Hasan Salihamidžić: Rekonštrukcia obytného domu vo Frankfurte vyvoláva kontroverziu - objasňuje finančný expert

Hasan Salihamidžić: Rekonštrukcia obytného domu vo Frankfurte vyvoláva kontroverziu - objasňuje finančný expert

Podľa správy od www.t-online.de, bráni sa nájomca pred ex-bayernskou hviezdou Hasanom Salihamidžićom, ktorý nechal prerobiť obytný dom vo frankfurtskom Galluse. Ľavica v Römeri volá po zastavení stavby, pretože nájomníci údajne žijú v neudržateľných podmienkach s neustálym hlukom a špinou.

Bývalá hviezda Bayernu Hasan Salihamidžić kúpil internát na Sulzbacher Straße 19 vo frankfurtskej štvrti Gallus na jar 2023. Renovačné práce sa začali v polovici apríla minulého roka bez upozornenia, čo prinútilo nájomcu žalovať o úľavu na nájomnom. Stavebné práce ho vážne zasiahli a pre svoju astmu musel dokonca stráviť noc u kamaráta.

Nájomca v súčasnosti platí nájomné 360 eur mesačne, po rekonštrukcii bude nájomné za ostatné miestnosti v dome okolo 800 eur. Nájomca si to nemôže dovoliť. Právnik nájomcu uviedol, že jeho klient a ďalší dvaja nájomníci v dome sa obávajú vysťahovania a že nový prenajímateľ prerobí izby na obytné byty.

Konateľ správy majetku však situáciu prezentoval inak. Všetci nájomníci boli podľa neho o obnove vopred informovaní a väčšina z nich súhlasila. Taktiež im bola ponúknutá možnosť hľadať si iné ubytovanie za poplatok alebo počas rekonštrukčných prác bezplatne bývať na inom poschodí.

Kritika Frankfurtskej ľavice v Römeri sa odvoláva na skutočnosť, že modernizácia často vedie k nedostupnému zvyšovaniu nájomného a v konečnom dôsledku k vysídľovaniu. Žiadajú tiež okamžité zastavenie výstavby a upozorňujú, že prestavba na rezidenčné byty si vyžaduje súhlas.

Kvôli tejto kontroverzii by mohol realitný priemysel vo Frankfurte zažiť zvýšenú reguláciu a monitorovanie vlastníkov a investorov ochotných modernizovať sa. Nájomníci by mohli získať viac ochrany a práv v prípade renovačných prác, čo by mohlo ovplyvniť plánovanie projektov renovácie a výpočet nákladov na prenájom. Najmä premena nájomných nehnuteľností na rezidenčné byty by mohla znamenať dodatočné schvaľovacie postupy a regulačné prekážky, ktoré by mohli ovplyvniť rozvoj nehnuteľností v meste.