Suche
Mein Konto
Huspriser i Tyskland: Kommer vendepunktet, eller vil markedet fortsætte med at falde?
"Eksperter forudser: huspriserne kan falde med 5 til 10 procent. Ifølge Commerzbank er slutningen på korrektionen endnu ikke i sigte. Find ud af mere her. #huspriser #ejendomsmarked #Commerzbank"
Huspriser i Tyskland: Kommer vendepunktet, eller vil markedet fortsætte med at falde?
Forskellige ejendomsplatforme har antydet, at faldet i huspriserne i Tyskland kan være ved at være slut. Europace rapporterede en stigning i priserne i alle segmenter og talte om et muligt vendepunkt. På trods af disse tegn modsiger Commerzbank denne fortolkning. Banken forudser, at faldet i boligpriserne vil fortsætte indtil videre. Ifølge deres analyse er det nuværende downsidepotentiale for eksisterende ejendomme 5 til 10 procent.
Ifølge Commerzbank kunne priserne først stabilisere sig på et lavere niveau ved årsskiftet 2024/2025, forudsat at der ikke sker yderligere markant rentestigning. Banken fremhæver, at priserne på tyske boligejendomme allerede er faldet markant siden midten af 2022, især for eksisterende boligejendomme. Ny udvikling på markedet afhænger også af renten på realkreditlån, som på det seneste er steget lidt igen.
Antallet af transaktioner på ejendomsmarkedet er stadig lavt i forhold til tidligere tider. Købernes og sælgernes prisforventninger fortsætter med at divergere, hvilket kan føre til yderligere prisstagnation. Ifølge skøn fra den tyske Bundesbank ville boligpriser fra et økonomisk perspektiv skulle falde endnu mere for at være i overensstemmelse med langsigtede faktorer såsom renter og indkomst.
Et fald på 5 procent i huspriserne ved udgangen af året kan være nødvendigt for at bringe ejendomsoverkommeligheden op på niveauer svarende til 2010. Commerzbank understreger, at politiske beslutninger kan påvirke et yderligere prisfald. Meromkostninger til energieffektive renoveringer kan yderligere påvirke det nedadgående potentiale for priser på eksisterende ejendomme.
På trods af de første tegn på øget efterspørgsel efter ejendomslån er Commerzbank fortsat forsigtigt optimistisk. Hun antager, at priserne på eksisterende ejendomme kan falde yderligere, inden de stabiliserer sig omkring årsskiftet. Den fremtidige udvikling afhænger af forskellige faktorer, herunder renter, indkomst og politiske tiltag.