Suche
Mein Konto
Majade hinnad Saksamaal: kas pöördepunkt on tulemas või turg jätkab langust?
"Eksperdid ennustavad: majade hinnad võivad langeda 5–10 protsenti. Commerzbanki hinnangul pole korrektsiooni lõppu veel näha. Uuri lähemalt siit. #majahinnad #kinnisvaraturg #Commerzbank"
Majade hinnad Saksamaal: kas pöördepunkt on tulemas või turg jätkab langust?
Erinevad kinnisvaraplatvormid on vihjanud, et Saksamaa eluasemehindade langus võib lõppeda. Europace teatas hinnatõusust kõigis segmentides ja rääkis võimalikust pöördepunktist. Vaatamata nendele märkidele on Commerzbank selle tõlgendusega vastuolus. Pank ennustab, et majade hinnalangus esialgu jätkub. Nende analüüsi kohaselt on olemasolevate kinnistute praegune languspotentsiaal 5–10 protsenti.
Commerzbanki hinnangul saaksid hinnad madalamal tasemel stabiliseeruda alles 2024/2025 aastavahetusel eeldusel, et intressimäärasid enam oluliselt ei tõuse. Pank rõhutab, et Saksamaa elamispindade hinnad on alates 2022. aasta keskpaigast juba oluliselt langenud, eriti olemasolevate elamukinnisvarade osas. Turu uued arengud sõltuvad ka hüpoteeklaenude intressimääradest, mis on viimasel ajal taas veidi tõusnud.
Tehingute arv kinnisvaraturul on võrreldes varasemate kordadega endiselt madal. Ostjate ja müüjate hinnaootused lähevad jätkuvalt lahku, mis võib kaasa tuua hindade edasise stagnatsiooni. Saksamaa Bundesbanki hinnangul peaksid elamispindade hinnad majanduslikust perspektiivist veelgi langema, et olla kooskõlas pikaajaliste teguritega, nagu intressimäärad ja sissetulekud.
Kinnisvara taskukohasuse viimiseks 2010. aastaga sarnasele tasemele võib osutuda vajalikuks eluasemehindade 5-protsendiline langus aasta lõpuks. Commerzbank rõhutab, et poliitilised otsused võivad mõjutada edasist hinnalangust. Energiatõhusate renoveerimistööde lisakulud võivad veelgi mõjutada olemasolevate kinnistute hindade langust.
Vaatamata esialgsetele märkidele kinnisvaralaenude nõudluse kasvust on Commerzbank endiselt ettevaatlik optimistlik. Ta oletab, et olemasolevate kinnistute hinnad võivad enne aastavahetuse paiku stabiliseerumist veelgi langeda. Edasine areng sõltub erinevatest teguritest, sealhulgas intressimääradest, sissetulekutest ja poliitikameetmetest.