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Prix de l’immobilier en Allemagne : le tournant est-il en train d’arriver ou le marché va-t-il continuer à baisser ?
"Les experts prédisent que les prix de l'immobilier pourraient baisser de 5 à 10 pour cent. Selon la Commerzbank, la fin de la correction n'est pas encore en vue. Pour en savoir plus, cliquez ici. #prix des logements #marché immobilier #Commerzbank"
Prix de l’immobilier en Allemagne : le tournant est-il en train d’arriver ou le marché va-t-il continuer à baisser ?
Diverses plateformes immobilières suggèrent que la baisse des prix de l'immobilier en Allemagne pourrait toucher à sa fin. Europace a fait état d'une hausse des prix dans tous les segments et a évoqué un possible tournant. Malgré ces signes, Commerzbank contredit cette interprétation. La banque prévoit que la baisse des prix de l’immobilier se poursuivra pour le moment. Selon leur analyse, le potentiel de baisse actuel pour les propriétés existantes est de 5 à 10 pour cent.
Selon la Commerzbank, les prix ne pourraient se stabiliser à un niveau inférieur qu’au tournant de l’année 2024/2025, à condition qu’il n’y ait pas de nouvelle augmentation significative des taux d’intérêt. La banque souligne que les prix des propriétés résidentielles allemandes ont déjà considérablement baissé depuis mi-2022, notamment pour les propriétés résidentielles existantes. L'évolution du marché dépend également des taux d'intérêt des prêts hypothécaires, qui ont récemment légèrement augmenté.
Le nombre de transactions sur le marché immobilier est encore faible par rapport aux périodes précédentes. Les attentes des acheteurs et des vendeurs en matière de prix continuent de diverger, ce qui pourrait entraîner une nouvelle stagnation des prix. Selon les estimations de la Bundesbank, d'un point de vue économique, les prix de l'immobilier résidentiel devraient baisser encore davantage pour s'aligner sur des facteurs à long terme tels que les taux d'intérêt et les revenus.
Une baisse de 5 pour cent des prix de l'immobilier d'ici la fin de l'année pourrait être nécessaire pour ramener l'accessibilité à l'immobilier à des niveaux similaires à ceux de 2010. La Commerzbank souligne que les décisions politiques pourraient influencer une nouvelle baisse des prix. Les coûts supplémentaires liés aux rénovations économes en énergie pourraient influencer davantage le potentiel de baisse des prix des propriétés existantes.
Malgré les premiers signes d’une demande accrue de prêts immobiliers, la Commerzbank reste prudemment optimiste. Elle suppose que les prix des propriétés existantes pourraient encore baisser avant de se stabiliser au tournant de l’année. Les évolutions futures dépendent de divers facteurs, notamment les taux d’intérêt, les revenus et les mesures politiques.