Suche
Mein Konto
Cijene kuća u Njemačkoj: Dolazi li prekretnica ili će tržište nastaviti padati?
"Stručnjaci predviđaju: cijene kuća mogle bi pasti za 5 do 10 posto. Prema Commerzbank, kraj korekcije još se ne nazire. Saznajte više ovdje. #houseprices #tržište nekretnina #Commerzbank"
Cijene kuća u Njemačkoj: Dolazi li prekretnica ili će tržište nastaviti padati?
Različite platforme za nekretnine sugerirale su da se pad cijena kuća u Njemačkoj možda bliži kraju. Europace je izvijestio o rastu cijena u svim segmentima i govorio o mogućoj prekretnici. Unatoč ovim znakovima, Commerzbank proturječi ovom tumačenju. Banka predviđa da će se pad cijena nekretnina zasad nastaviti. Prema njihovoj analizi, trenutni potencijal negativnih posljedica za postojeće nekretnine je 5 do 10 posto.
Prema Commerzbanku, cijene bi se mogle stabilizirati na nižoj razini tek na prijelazu u 2024./2025. godinu, pod uvjetom da ne dođe do daljnjeg značajnog povećanja kamatnih stopa. Banka ističe da su cijene njemačkih stambenih nekretnina već znatno pale od sredine 2022., posebno za postojeće stambene nekretnine. Novosti na tržištu ovise i o kamatama na stambene kredite koje su nedavno ponovno blago porasle.
Broj transakcija na tržištu nekretnina i dalje je nizak u odnosu na prethodna vremena. Cjenovna očekivanja kupaca i prodavatelja i dalje se razlikuju, što bi moglo dovesti do daljnje stagnacije cijena. Prema procjenama njemačke Bundesbanke, iz ekonomske perspektive, cijene stambenih nekretnina trebale bi još više pasti kako bi bile u skladu s dugoročnim čimbenicima poput kamata i prihoda.
Pad cijena kuća od 5 posto do kraja godine mogao bi biti potreban kako bi se dostupnost nekretnina dovela na razine slične onima iz 2010. Commerzbank naglašava da bi političke odluke mogle utjecati na daljnji pad cijena. Dodatni troškovi za energetski učinkovite obnove mogli bi dodatno utjecati na potencijal pada cijena postojećih nekretnina.
Unatoč početnim znakovima povećane potražnje za kreditima za nekretnine, Commerzbank ostaje oprezno optimističan. Ona pretpostavlja da bi cijene postojećih nekretnina mogle dodatno pasti prije nego što se stabiliziraju na prijelazu godine. Buduća kretanja ovise o različitim čimbenicima, uključujući kamatne stope, dohodak i mjere politike.