Suche
Mein Konto
Boligpriser i Tyskland: Kommer vendepunktet eller vil markedet fortsette å falle?
"Eksperter spår: boligprisene kan falle med 5 til 10 prosent. Ifølge Commerzbank er slutten på korreksjonen ennå ikke i sikte. Finn ut mer her. #boligpriser #eiendomsmarkedet #Commerzbank"
Boligpriser i Tyskland: Kommer vendepunktet eller vil markedet fortsette å falle?
Ulike eiendomsplattformer har antydet at nedgangen i boligprisene i Tyskland kan nærme seg slutten. Europace rapporterte en økning i prisene i alle segmenter og snakket om et mulig vendepunkt. Til tross for disse tegnene motsier Commerzbank denne tolkningen. Banken spår at boligprisnedgangen vil fortsette inntil videre. Ifølge deres analyse er det nåværende nedsidepotensialet for eksisterende eiendommer 5 til 10 prosent.
Ifølge Commerzbank vil prisene kun kunne stabilisere seg på et lavere nivå ved årsskiftet 2024/2025, forutsatt at det ikke kommer ytterligere betydelig økning i rentene. Banken fremhever at prisene på tyske boligeiendommer allerede har falt betydelig siden midten av 2022, spesielt for eksisterende boligeiendommer. Ny utvikling i markedet avhenger også av renten på boliglån, som den siste tiden har økt noe igjen.
Antall transaksjoner i eiendomsmarkedet er fortsatt lavt sammenlignet med tidligere tider. Prisforventningene til kjøpere og selgere fortsetter å divergere, noe som kan føre til ytterligere prisstagnasjon. Ifølge estimater fra den tyske Bundesbank, fra et økonomisk perspektiv, ville boligeiendomsprisene måtte falle ytterligere for å være i tråd med langsiktige faktorer som renter og inntekt.
Et 5 prosents fall i boligprisene innen utgangen av året kan være nødvendig for å bringe eiendomsoverkommeligheten opp på nivåer tilsvarende 2010. Commerzbank understreker at politiske beslutninger kan påvirke et ytterligere prisfall. Merkostnader for energieffektive renoveringer vil kunne påvirke nedadgående potensiale for prisene på eksisterende eiendom ytterligere.
Til tross for første tegn på økt etterspørsel etter eiendomslån, er Commerzbank fortsatt forsiktig optimist. Hun antar at prisene på eksisterende eiendommer kan falle ytterligere før de stabiliserer seg rundt årsskiftet. Den fremtidige utviklingen avhenger av ulike faktorer, inkludert renter, inntekter og politiske tiltak.