ولاية هيسن تحطم الرقم القياسي لضريبة الأملاك: 60% من البلديات تزيد بشكل ملحوظ!

ولاية هيسن تحطم الرقم القياسي لضريبة الأملاك: 60% من البلديات تزيد بشكل ملحوظ!

دخل قانون ضريبة الأملاك الجديد حيز التنفيذ في ولاية هيسن في الأول من يناير عام 2025. وهذا يعني أن بلديات هيسن اضطرت إلى إعادة تحديد معدلات تقييم ضريبة الأملاك الخاصة بها. وكان الهدف من الإصلاح هو الحفاظ على إيرادات ضريبة الأملاك عند نفس المستوى، وهو ما يشار إليه على أنه محايد للإيرادات. ومع ذلك، فإن المسح الحالي الذي أجرته غرف الصناعة والتجارة في هيسن بين 421 بلدية يظهر أن أقل من الثلث، على وجه التحديد 131 بلدية، امتثلت لمعدل التقييم الموصى به. وهذا ملحوظ بشكل خاص في شمال هيسن، حيث لم تحدد أي بلدية في منطقة شوالم إيدير معدل التقييم الموصى به.

كما وجدت جمعية دافعي الضرائب في ولاية هيسن أن حوالي 60% من البلديات قامت بزيادة الضرائب بما لا يقل عن خمس نقاط مئوية. معدل الرفع الموصى به هو 432 نقطة، في حين أن المتوسط ​​الفعلي على مستوى ولاية هيسن هو 476 نقطة، وهو ما يزيد بنسبة 10٪ تقريبًا عن القيمة الموصى بها. وهذا يعني أن حوالي ثلثي بلديات هيسن ستطالب بضرائب عقارية أعلى اعتبارًا من عام 2025 مقارنة بالعام السابق.

الأعباء والتحديات المالية التي تواجه البلديات

الوضع المالي للعديد من البلديات في ولاية هيسن متوتر. 80% من البلديات عانت من عجز في الميزانية العام الماضي. إن الضرائب العقارية المرتفعة لا تثقل كاهل أصحاب القطاع الخاص فحسب، بل وأيضاً الشركات المعرضة للخطر بسبب ارتفاع التكاليف وركود الطلب المحلي. على الرغم من زيادة معدلات التقييم، ربما تكون ضريبة الأملاك الفردية المستحقة لبعض المالكين قد انخفضت بسبب إعادة تقييم كل عقار.

لقد تلقى المالكون بالفعل إشعارات ضريبة الأملاك بمبالغ ضريبة الأملاك الجديدة. يتم فرض هذه الضرائب على حقوق الملكية والبناء المستأجر ويمكن نقلها إلى المستأجرين. ومن الخلفيات المهمة قرار المحكمة الدستورية الاتحادية بإعادة تعريف القيم القياسية التي عفا عليها الزمن؛ ويشار إليها الآن بكميات القياس.

مراقبة معدلات التقييم

يتوفر مراقب معدل الضرائب للمواطنين والشركات ويمكن الاطلاع عليه على الموقع الإلكتروني لغرف الصناعة والتجارة في ولاية هسن. يظهر الوضع الحالي أن المجتمعات المحلية في ولاية هيسن تواجه تحديات كبيرة. ويبدو أن الكثيرين قد وصلوا إلى حدود مرونتهم المالية، الأمر الذي قد يؤدي إلى مزيد من الزيادات الضريبية.

لمزيد من التفاصيل والمعلومات، يمكن العثور على المستندات الصادرة عن إدارة الضرائب في ولاية هيسن بشأن موضوع توصيات معدل التقييم على الموقع التالي: هنا يتم استرجاعها. ذكرت المزيد عن التطورات العامة في ولاية هيسن fr.de.