Hesensko trhá rekord v dani z nemovitosti: 60 % obcí se výrazně zvyšuje!

Hesensko trhá rekord v dani z nemovitosti: 60 % obcí se výrazně zvyšuje!

Nový zákon o dani z nemovitosti vstoupil v Hesensku v platnost 1. ledna 2025. To znamenalo, že hesenské obce musely předefinovat sazby daně z nemovitosti. Cílem reformy bylo udržet výnos z majetkové daně na stejné úrovni, která je označována jako výnosově neutrální. Z aktuálního průzkumu Hesenských průmyslových a obchodních komor mezi 421 obcemi nicméně vyplývá, že doporučenou míru hodnocení splnila méně než třetina, přesně 131 obcí. To je patrné zejména v severním Hesensku, kde žádná obec v okrese Schwalm-Eder nestanovila doporučenou míru hodnocení.

Hesenská asociace daňových poplatníků také zjistila, že zhruba 60 % obcí zvýšilo daně alespoň o pět procentních bodů. Doporučená míra zdvihu je 432 bodů, zatímco skutečný průměr v celém Hesensku je 476 bodů, což je přibližně 10 % nad doporučenou hodnotou. To znamená, že zhruba dvě třetiny hesenských obcí budou od roku 2025 požadovat vyšší daně z nemovitosti než v předchozím roce.

Finanční zátěž a výzvy pro obce

Finanční situace mnoha obcí v Hesensku je napjatá. 80 % obcí mělo loni rozpočtový schodek. Vysoké daně z nemovitostí zatěžují nejen soukromé vlastníky, ale i firmy, které jsou ohroženy rostoucími náklady a stagnující domácí poptávkou. Navzdory zvýšeným sazbám vyměření se mohla u některých vlastníků splatná daň z nemovitosti snížit, protože každá nemovitost byla přeceněna.

Majitelé již obdrželi výměry k dani z nemovitosti s novými částkami daně z nemovitostí. Tyto daně jsou uvaleny na nemovitosti a práva na pronájem budovy a mohou být přeneseny na nájemce. Důležitým pozadím je rozhodnutí Spolkového ústavního soudu nově definovat zastaralé standardní hodnoty; tyto jsou nyní označovány jako měřené částky.

Sledování míry hodnocení

Občanům a firmám je k dispozici monitor daňových sazeb a je k nahlédnutí na webových stránkách Hesenských průmyslových a obchodních komor. Současná situace ukazuje, že komunity v Hesensku čelí velkým výzvám. Zdá se, že mnozí dosáhli limitů své finanční flexibility, což by mohlo potenciálně vést k dalšímu zvyšování daní.

Další podrobnosti a informace naleznete v dokumentech hesenské daňové správy k tématu doporučení sazeb daně na adrese zde být načten. Více o obecném vývoji v Hesensku hlášeny fr.de.