Hesse slår ejendomsskatterekord: 60 % af kommunerne stiger markant!

Hesse slår ejendomsskatterekord: 60 % af kommunerne stiger markant!

Den nye ejendomsskattelov trådte i kraft i Hessen den 1. januar 2025. Det betød, at de hessiske kommuner skulle omdefinere deres ejendomsskattetakster. Formålet med reformen var at holde ejendomsskatteindtægterne på samme niveau, som omtales som indtægtsneutralt. Ikke desto mindre viser en aktuel undersøgelse fra de hessiske industri- og handelskamre blandt 421 kommuner, at mindre end en tredjedel, præcis 131 kommuner, overholdt den anbefalede vurderingssats. Det er især mærkbart i det nordlige Hessen, hvor ingen kommune i Schwalm-Eder-distriktet har fastsat den anbefalede vurderingssats.

Hessens skatteyderforening har også konstateret, at omkring 60 % af kommunerne har forhøjet skatten med mindst fem procentpoint. Den anbefalede løftehastighed er 432 point, mens det faktiske gennemsnit i hele Hessen er 476 point, hvilket er cirka 10 % over den anbefalede værdi. Det betyder, at omkring to tredjedele af de hessiske kommuner vil kræve højere ejendomsskatter fra 2025 end året før.

Økonomiske byrder og udfordringer for kommuner

Den økonomiske situation i mange kommuner i Hessen er anspændt. 80 % af kommunerne havde sidste år et budgetunderskud. De høje ejendomsskatter belaster ikke kun private ejere, men også virksomheder, som risikerer stigende omkostninger og stagnerende indenlandsk efterspørgsel. På trods af de forhøjede vurderingssatser kan den enkelte ejendomsskat, der skal betales for nogle ejere, være faldet, fordi hver enkelt ejendom er blevet omvurderet.

Ejerne har allerede modtaget ejendomsskattemeddelelser med de nye ejendomsskattebeløb. Disse afgifter pålægges ejendoms- og lejemålsbyggerettigheder og kan overvæltes på lejerne. En vigtig baggrund er den forbundsforfatningsdomstols beslutning om at omdefinere de forældede standardværdier; disse omtales nu som målebeløb.

Overvågning af vurderingssatserne

En skattesatsmonitor er tilgængelig for borgere og virksomheder og kan ses på hjemmesiden for Hessian Chambers of Industry and Commerce. Den nuværende situation viser, at lokalsamfundene i Hessen står over for store udfordringer. Mange ser ud til at have nået grænserne for deres økonomiske fleksibilitet, hvilket potentielt kan føre til yderligere skattestigninger.

For yderligere detaljer og information kan dokumenterne fra den hessiske skatteforvaltning om emnet vurderingssatsanbefalinger findes på her blive hentet. Mere om den generelle udvikling i Hessen rapporteret fr.de.