Η Έσση σπάει ρεκόρ φορολογίας ακινήτων: Το 60% των δήμων αυξάνεται σημαντικά!

Η Έσση σπάει ρεκόρ φορολογίας ακινήτων: Το 60% των δήμων αυξάνεται σημαντικά!

Ο νέος νόμος για τον φόρο ακίνητης περιουσίας τέθηκε σε ισχύ στην Έσση την 1η Ιανουαρίου 2025. Αυτό σήμαινε ότι οι δήμοι της Έσσης έπρεπε να επαναπροσδιορίσουν τους συντελεστές επιβολής φόρου ακίνητης περιουσίας. Στόχος της μεταρρύθμισης ήταν να διατηρηθούν στο ίδιο επίπεδο τα έσοδα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας, τα οποία αναφέρονται ως ουδέτερα ως προς τα έσοδα. Ωστόσο, μια τρέχουσα έρευνα από τα Βιομηχανικά και Εμπορικά Επιμελητήρια της Έσσης μεταξύ 421 δήμων δείχνει ότι λιγότερο από το ένα τρίτο, ακριβώς 131 δήμοι, συμμορφώθηκαν με το συνιστώμενο ποσοστό αξιολόγησης. Αυτό είναι ιδιαίτερα αισθητό στη βόρεια Έσση, όπου κανένας δήμος στην περιοχή Schwalm-Eder δεν έχει ορίσει το συνιστώμενο ποσοστό αξιολόγησης.

Η Ένωση Φορολογουμένων της Έσσης διαπίστωσε επίσης ότι περίπου το 60% των δήμων έχουν αυξήσει τους φόρους κατά τουλάχιστον πέντε ποσοστιαίες μονάδες. Ο συνιστώμενος ρυθμός ανύψωσης είναι 432 βαθμοί, ενώ ο πραγματικός μέσος όρος σε όλη την Έσση είναι 476 βαθμοί, που είναι περίπου 10% πάνω από τη συνιστώμενη τιμή. Αυτό σημαίνει ότι περίπου τα δύο τρίτα των δήμων της Έσσης θα απαιτήσουν υψηλότερους φόρους ακινήτων από το 2025 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Οικονομικά βάρη και προκλήσεις για τους δήμους

Η οικονομική κατάσταση πολλών δήμων στην Έσση είναι τεταμένη. Το 80% των δήμων είχε δημοσιονομικό έλλειμμα πέρυσι. Οι υψηλοί φόροι ακινήτων δεν επιβαρύνουν μόνο τους ιδιώτες, αλλά και τις εταιρείες, που κινδυνεύουν από την αύξηση του κόστους και τη στασιμότητα της εγχώριας ζήτησης. Παρά τα αυξημένα ποσοστά εκτίμησης, ο ατομικός φόρος ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται για ορισμένους ιδιοκτήτες ενδέχεται να έχει μειωθεί επειδή κάθε ακίνητο έχει επαναξιολογηθεί.

Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη λάβει ειδοποιήσεις φόρου ακινήτων με τα νέα ποσά φόρου ακινήτων. Αυτοί οι φόροι επιβάλλονται σε δικαιώματα ιδιοκτησίας και μίσθωσης κτιρίων και μπορούν να μετακυλιστούν στους ενοικιαστές. Ένα σημαντικό υπόβαθρο είναι η απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου να επαναπροσδιορίσει τις παρωχημένες τυπικές τιμές. Αυτά τώρα αναφέρονται ως ποσά μέτρησης.

Παρακολούθηση των ποσοστών αξιολόγησης

Ένα σύστημα παρακολούθησης φορολογικών συντελεστών είναι διαθέσιμο σε πολίτες και εταιρείες και μπορείτε να το δείτε στον ιστότοπο των Βιομηχανικών και Εμπορικών Επιμελητηρίων της Έσσης. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι οι κοινότητες στην Έσση αντιμετωπίζουν μεγάλες προκλήσεις. Πολλοί φαίνεται ότι έχουν φτάσει στα όρια της οικονομικής τους ευελιξίας, γεγονός που θα μπορούσε ενδεχομένως να οδηγήσει σε περαιτέρω αυξήσεις φόρων.

Για περισσότερες λεπτομέρειες και πληροφορίες, τα έγγραφα της φορολογικής διοίκησης της Έσσης σχετικά με το θέμα των συστάσεων ποσοστού εκτίμησης βρίσκονται στη διεύθυνση εδώ να ανακτηθεί. Περισσότερα για τις γενικές εξελίξεις στην Έσση αναφέρθηκαν fr.de.