Hesse bate récord en el impuesto sobre la propiedad: ¡el 60% de los municipios aumentan significativamente!

Hesse bate récord en el impuesto sobre la propiedad: ¡el 60% de los municipios aumentan significativamente!

La nueva ley del impuesto sobre la propiedad entró en vigor en Hesse el 1 de enero de 2025. Esto significó que los municipios de Hesse tuvieron que redefinir sus tasas de cálculo del impuesto sobre la propiedad. El objetivo de la reforma era mantener los ingresos por impuestos sobre la propiedad en el mismo nivel, lo que se conoce como ingresos neutrales. Sin embargo, una encuesta actual de la Cámara de Industria y Comercio de Hesse entre 421 municipios muestra que menos de un tercio, concretamente 131 municipios, cumplieron con el porcentaje de evaluación recomendado. Esto se nota especialmente en el norte de Hesse, donde ningún municipio del distrito de Schwalm-Eder ha fijado el porcentaje de evaluación recomendado.

La Asociación de Contribuyentes de Hesse también constató que alrededor del 60% de los municipios han aumentado los impuestos al menos cinco puntos porcentuales. La tasa de elevación recomendada es de 432 puntos, mientras que la media real en todo Hesse es de 476 puntos, aproximadamente un 10% por encima del valor recomendado. Esto significa que alrededor de dos tercios de los municipios de Hesse exigirán a partir de 2025 impuestos sobre la propiedad más altos que el año anterior.

Cargas financieras y desafíos para los municipios

La situación financiera de muchos municipios de Hesse es tensa. El 80% de los municipios tuvieron un déficit presupuestario el año pasado. Los elevados impuestos a la propiedad no sólo suponen una carga para los propietarios privados, sino también para las empresas, que corren el riesgo de sufrir el aumento de los costes y el estancamiento de la demanda interna. A pesar del aumento de las tasas de evaluación, el impuesto a la propiedad individual pagadero por algunos propietarios puede haber disminuido porque cada propiedad ha sido revaluada.

Los propietarios ya han recibido avisos de impuestos a la propiedad con los nuevos montos del impuesto a la propiedad. Estos impuestos gravan la propiedad y los derechos de construcción en arrendamiento y pueden repercutirse a los inquilinos. Un antecedente importante es la decisión del Tribunal Constitucional Federal de redefinir los valores estándar obsoletos; ahora se les conoce como cantidades de medición.

Seguimiento de las tasas de evaluación

Los ciudadanos y las empresas disponen de un monitor de tipos impositivos que se puede consultar en el sitio web de la Cámara de Industria y Comercio de Hesse. La situación actual demuestra que las comunidades de Hesse se enfrentan a grandes desafíos. Muchos parecen haber alcanzado los límites de su flexibilidad financiera, lo que potencialmente podría conducir a nuevos aumentos de impuestos.

Para obtener más detalles e información, encontrará los documentos de la administración tributaria de Hesse sobre las recomendaciones sobre el tipo de liquidación en aquí ser recuperado. Más información sobre los acontecimientos generales en Hesse fr.de.