Hessen rikkoi kiinteistöveroennätyksen: 60 % kunnista kasvaa merkittävästi!

Hessen rikkoi kiinteistöveroennätyksen: 60 % kunnista kasvaa merkittävästi!

Uusi kiinteistöverolaki astui voimaan Hessenissä 1.1.2025. Tämä merkitsi sitä, että Hessenin kuntien oli määriteltävä uudelleen kiinteistöveroprosenttinsa. Uudistuksen tavoitteena oli pitää kiinteistöverotulot samalla tasolla, jota kutsutaan tuloneutraaliksi. Hessenin teollisuus- ja kauppakamarin nykyinen 421 kunnan kysely osoittaa kuitenkin, että alle kolmannes, täsmälleen 131 kuntaa, noudatti suositeltua arviointiastetta. Tämä on erityisen havaittavissa Pohjois-Hessenissä, jossa yksikään Schwalm-Ederin piirikunnan kunta ei ole asettanut suositeltua arviointiprosenttia.

Hessenin veronmaksajien yhdistys on myös havainnut, että noin 60 prosenttia kunnista on korottanut veroja vähintään viidellä prosenttiyksiköllä. Suositeltu nostonopeus on 432 pistettä, kun taas todellinen Hessenin alueen keskiarvo on 476 pistettä, mikä on noin 10 % suositeltua arvoa korkeampi. Tämä tarkoittaa, että noin kaksi kolmasosaa Hessenin kunnista vaatii korkeampaa kiinteistöveroa vuodesta 2025 alkaen kuin edellisenä vuonna.

Kuntien taloudelliset rasitteet ja haasteet

Hessenin monien kuntien taloudellinen tilanne on kireä. Viime vuonna 80 prosentilla kunnista oli budjettialijäämäinen. Korkeat kiinteistöverot eivät rasita vain yksityisiä omistajia, vaan myös yrityksiä, joita uhkaavat kustannusten nousu ja kotimaisen kysynnän pysähtyminen. Arvostusasteiden noususta huolimatta joidenkin omistajien henkilökohtainen kiinteistövero on saattanut laskea, koska jokainen omaisuus on arvostettu uudelleen.

Omistajat ovat jo saaneet kiinteistöveroilmoitukset uusilla kiinteistöveromäärillä. Nämä verot kannetaan kiinteistöistä ja vuokratuista rakennusoikeuksista, ja ne voidaan siirtää vuokralaisille. Tärkeä tausta on liittovaltion perustuslakituomioistuimen päätös määritellä vanhentuneet standardiarvot uudelleen; näitä kutsutaan nyt mittausmääriksi.

Arviointiasteiden seuranta

Verokantamonitori on kansalaisten ja yritysten käytettävissä, ja se on nähtävissä Hessenin teollisuus- ja kauppakamarin verkkosivuilla. Nykyinen tilanne osoittaa, että Hessenin yhteisöt ovat suurten haasteiden edessä. Monet näyttävät saavuttaneen taloudellisen joustonsa rajat, mikä saattaa johtaa lisäveronkorotuksiin.

Hessenin osavaltion verohallinnon verotussuosituksia koskevat asiakirjat ovat saatavilla osoitteesta tässä noudettava. Hessenin yleisestä kehityksestä kerrottiin lisää fr.de.