Hesse oborio rekord poreza na imovinu: 60% općina značajno raste!

Hesse oborio rekord poreza na imovinu: 60% općina značajno raste!

Novi zakon o porezu na imovinu stupio je na snagu u Hessenu 1. siječnja 2025. To je značilo da su općine Hessena morale redefinirati svoje stope poreza na imovinu. Cilj reforme bio je zadržati prihode od poreza na imovinu na istoj razini, što se naziva prihodovno neutralnim. Unatoč tome, trenutačno istraživanje Hessenske industrijske i trgovačke komore među 421 općinom pokazuje da je manje od trećine, točnije 131 općina, ispunilo preporučenu stopu procjene. To je posebno vidljivo u sjevernom Hessenu, gdje niti jedna općina u okrugu Schwalm-Eder nije odredila preporučenu stopu procjene.

Udruga poreznih obveznika Hessena također je otkrila da je oko 60% općina povećalo poreze za najmanje pet postotnih bodova. Preporučena stopa dizanja je 432 boda, dok je stvarni prosjek za cijeli Hesse 476 bodova, što je otprilike 10% iznad preporučene vrijednosti. To znači da će oko dvije trećine općina u Hessenu od 2025. tražiti veće poreze na imovinu nego prethodne godine.

Financijska opterećenja i izazovi za općine

Financijska situacija u mnogim općinama u Hessenu je napeta. Prošle je godine 80 posto općina imalo proračunski deficit. Visoki porezi na nekretnine ne opterećuju samo privatne vlasnike, već i tvrtke koje su u opasnosti od rasta troškova i stagnacije domaće potražnje. Unatoč povećanim stopama procjene, pojedinačni porez na imovinu koji se plaća za neke vlasnike možda je smanjen jer je svaka nekretnina revalorizirana.

Vlasnici su već dobili obavijesti o porezu na nekretnine s novim iznosima poreza na nekretnine. Ovi se porezi naplaćuju na imovinu i prava građenja zakupa i mogu se prenijeti na stanare. Važna pozadina je odluka Saveznog ustavnog suda da redefinira zastarjele standardne vrijednosti; oni se sada nazivaju mjernim iznosima.

Praćenje procjena

Monitor poreznih stopa dostupan je građanima i tvrtkama i može se vidjeti na web stranici Industrijske i trgovačke komore Hessana. Trenutna situacija pokazuje da se zajednice u Hessenu suočavaju s velikim izazovima. Čini se da su mnogi dosegnuli granice svoje financijske fleksibilnosti, što bi potencijalno moglo dovesti do daljnjih povećanja poreza.

Za daljnje pojedinosti i informacije, dokumenti Hessenske porezne uprave na temu preporuka o stopama procjena mogu se pronaći na ovdje biti dohvaćen. Više o općim zbivanjima u Hesseu fr.de.