Hesse megdöntötte az ingatlanadó rekordját: az önkormányzatok 60%-a jelentősen nő!

Hesse megdöntötte az ingatlanadó rekordját: az önkormányzatok 60%-a jelentősen nő!

Hessenben 2025. január 1-jén lépett életbe az új ingatlanadó-törvény. Ez azt jelentette, hogy a hesseni önkormányzatoknak újra kellett határozniuk ingatlanadó-megállapítási kulcsukat. A reform célja az ingatlanadó-bevételek szinten tartása volt, amit bevételsemlegesnek neveznek. Ennek ellenére a Hesseni Ipari és Kereskedelmi Kamara 421 település körében végzett jelenlegi felmérése azt mutatja, hogy kevesebb mint egyharmada, pontosan 131 település teljesítette az ajánlott értékelési arányt. Ez különösen észrevehető Hessen északi részén, ahol a Schwalm-Eder körzet egyik önkormányzata sem határozta meg az ajánlott értékelési arányt.

A hesseni adófizetők szövetsége azt is megállapította, hogy az önkormányzatok mintegy 60%-a legalább öt százalékponttal emelte az adókat. Az ajánlott emelési arány 432 pont, míg a tényleges Hesse-szerte 476 pont, ami körülbelül 10%-kal meghaladja az ajánlott értéket. Ez azt jelenti, hogy a hesseni önkormányzatok mintegy kétharmada 2025-től magasabb ingatlanadót fog követelni, mint az előző évben.

Az önkormányzatok pénzügyi terhei és kihívásai

Hessen számos településének pénzügyi helyzete feszült. A települések 80 százaléka volt költségvetési hiányos tavaly. A magas ingatlanadó nemcsak a magántulajdonosokat, hanem a cégeket is megterheli, amelyeket a költségek emelkedése és a stagnáló belső kereslet veszélyeztet. A megemelt adókulcsok ellenére egyes tulajdonosok után fizetendő egyéni ingatlanadó csökkenthetett, mert minden ingatlant átértékeltek.

A tulajdonosok már megkapták az ingatlanadó-felhívásokat az új ingatlanadó-összegekkel. Ezeket az adókat az ingatlanokra és a bérelt építési jogokra vetik ki, és átháríthatók a bérlőkre. Fontos hátteret jelent a Szövetségi Alkotmánybíróság határozata az elavult standard értékek újradefiniálásáról; ezeket ma mérési mennyiségeknek nevezik.

Az értékelési arányok nyomon követése

Az adókulcs-figyelő az állampolgárok és a vállalatok rendelkezésére áll, és megtekinthető a Hesseni Ipari és Kereskedelmi Kamara honlapján. A jelenlegi helyzet azt mutatja, hogy a hesseni közösségek komoly kihívásokkal néznek szembe. Úgy tűnik, sokan elérték pénzügyi rugalmasságuk határait, ami további adóemelésekhez vezethet.

További részletekért és információkért a hesseni adóhatóságnak az adókulcs-ajánlással kapcsolatos dokumentumai a címen találhatók itt vissza kell szerezni. A hesseni általános fejleményekről bővebben beszámoltak fr.de.