L'Assia batte il record dell'imposta fondiaria: il 60% dei comuni aumenta notevolmente!

L'Assia batte il record dell'imposta fondiaria: il 60% dei comuni aumenta notevolmente!

Il 1° gennaio 2025 è entrata in vigore in Assia la nuova legge sull’imposta fondiaria. Ciò ha significato che i comuni dell’Assia hanno dovuto ridefinire le aliquote di accertamento dell’imposta fondiaria. Lo scopo della riforma era quello di mantenere le entrate fiscali sulla proprietà allo stesso livello, il che viene definito neutrale rispetto alle entrate. Tuttavia, da un recente sondaggio condotto dalle Camere dell'industria e del commercio dell'Assia su 421 comuni risulta che meno di un terzo, precisamente 131 comuni, hanno rispettato la percentuale di valutazione raccomandata. Ciò è particolarmente evidente nell'Assia settentrionale, dove nessun comune del distretto di Schwalm-Eder ha fissato la tariffa di valutazione raccomandata.

Anche l'Associazione dei contribuenti dell'Assia ha rilevato che circa il 60% dei comuni ha aumentato le tasse di almeno cinque punti percentuali. Il tasso di sollevamento raccomandato è di 432 punti, mentre la media effettiva in tutta l'Assia è di 476 punti, che è circa il 10% superiore al valore raccomandato. Ciò significa che circa due terzi dei comuni dell’Assia richiederanno a partire dal 2025 imposte immobiliari più elevate rispetto all’anno precedente.

Oneri finanziari e sfide per i Comuni

La situazione finanziaria di molti comuni dell'Assia è tesa. Lo scorso anno l’80% dei comuni aveva un deficit di bilancio. Le elevate tasse immobiliari gravano non solo sui proprietari privati, ma anche sulle aziende, che sono a rischio a causa dell’aumento dei costi e della stagnazione della domanda interna. Nonostante l’aumento delle aliquote di valutazione, l’imposta individuale sulla proprietà dovuta per alcuni proprietari potrebbe essere diminuita perché ogni proprietà è stata rivalutata.

I proprietari hanno già ricevuto gli avvisi di imposta sugli immobili con i nuovi importi dell'imposta sugli immobili. Queste tasse vengono riscosse sui diritti di proprietà e sui diritti di superficie in locazione e possono essere trasferite agli inquilini. Un contesto importante è la decisione della Corte costituzionale federale di ridefinire i valori standard obsoleti; questi sono ora indicati come importi di misurazione.

Monitoraggio dei tassi di valutazione

Un monitor delle aliquote fiscali è a disposizione dei cittadini e delle aziende e può essere visualizzato sul sito web delle Camere dell'industria e del commercio dell'Assia. La situazione attuale dimostra che i comuni dell’Assia si trovano ad affrontare grandi sfide. Molti sembrano aver raggiunto i limiti della loro flessibilità finanziaria, il che potrebbe potenzialmente portare a ulteriori aumenti delle tasse.

Per ulteriori dettagli e informazioni potete trovare la documentazione dell'amministrazione fiscale dell'Assia in materia di raccomandazioni sulle aliquote d'imposta all'indirizzo Qui essere recuperato. Maggiori informazioni sugli sviluppi generali in Assia riportati fr.de.