Hese pārspēj nekustamā īpašuma nodokļa rekordu: ievērojami palielinās 60% pašvaldību!

Hese pārspēj nekustamā īpašuma nodokļa rekordu: ievērojami palielinās 60% pašvaldību!

Jaunais nekustamā īpašuma nodokļa likums Hesē stājās spēkā 2025. gada 1. janvārī. Tas nozīmēja, ka Hesenes pašvaldībām bija atkārtoti jādefinē īpašuma nodokļa likmes. Reformas mērķis bija saglabāt nekustamā īpašuma nodokļa ieņēmumus tādā pašā līmenī, kas tiek dēvēts par ieņēmumu neitrālu. Tomēr pašreizējā Hesenes Rūpniecības un tirdzniecības kameru aptauja 421 pašvaldībā liecina, ka mazāk nekā trešdaļa, tieši 131 pašvaldība, ievēroja ieteikto novērtējuma līmeni. Tas ir īpaši pamanāms Hesenes ziemeļos, kur neviena pašvaldība Švalmes-Ederas rajonā nav noteikusi ieteicamo novērtējuma likmi.

Hesenes nodokļu maksātāju asociācija arī konstatējusi, ka aptuveni 60% pašvaldību ir palielinājušas nodokļus vismaz par pieciem procentpunktiem. Ieteicamais pacelšanas līmenis ir 432 punkti, savukārt faktiskais Hesenes vidējais rādītājs ir 476 punkti, kas ir aptuveni par 10% virs ieteicamās vērtības. Tas nozīmē, ka aptuveni divas trešdaļas Hesenes pašvaldību no 2025. gada prasīs lielākus īpašuma nodokļus nekā iepriekšējā gadā.

Finansiālais slogs un izaicinājumi pašvaldībām

Daudzu Hesenes pašvaldību finansiālā situācija ir saspringta. 80% pašvaldību pērn bija budžeta deficīts. Augstie īpašuma nodokļi apgrūtina ne tikai privātīpašniekus, bet arī uzņēmumus, kurus apdraud izmaksu kāpums un iekšzemes pieprasījuma stagnācija. Neskatoties uz paaugstinātajām novērtējuma likmēm, atsevišķiem īpašniekiem maksājamais individuālā īpašuma nodoklis varētu būt samazinājies, jo katrs īpašums ir pārvērtēts.

Īpašnieki jau ir saņēmuši īpašuma nodokļa paziņojumus ar jaunajām īpašuma nodokļa summām. Šie nodokļi tiek aplikti ar īpašumu un nomas apbūves tiesībām, un tos var nodot īrniekiem. Svarīgs fons ir Federālās Konstitucionālās tiesas lēmums no jauna definēt novecojušās standarta vērtības; tos tagad sauc par mērījumu summām.

Novērtēšanas likmju uzraudzība

Iedzīvotājiem un uzņēmumiem ir pieejams nodokļu likmju monitors, un to var apskatīt Hesenes Rūpniecības un tirdzniecības kameru tīmekļa vietnē. Pašreizējā situācija liecina, ka Hesenes kopienas saskaras ar lielām problēmām. Šķiet, ka daudzi ir sasnieguši savas finansiālās elastības robežas, kas, iespējams, varētu novest pie turpmākiem nodokļu paaugstinājumiem.

Lai iegūtu sīkāku informāciju un informāciju, Hesenes nodokļu administrācijas dokumenti par aprēķinu likmju ieteikumu tēmu ir atrodami vietnē šeit jāatgūst. Plašāka informācija par vispārējām norisēm Hesē fr.de.