Hessen slår eiendomsskatterekord: 60 % av kommunene øker betydelig!

Hessen slår eiendomsskatterekord: 60 % av kommunene øker betydelig!

Den nye eiendomsskatteloven trådte i kraft i Hessen 1. januar 2025. Dette medførte at de hessiske kommunene måtte redefinere sine eiendomsskattetakster. Målet med reformen var å holde eiendomsskatteinntektene på samme nivå, som omtales som provenynøytralt. Likevel viser en aktuell undersøkelse fra Hessian Chambers of Industry and Commerce blant 421 kommuner at mindre enn en tredjedel, nøyaktig 131 kommuner, fulgte den anbefalte vurderingssatsen. Dette er spesielt merkbart i Nord-Hessen, hvor ingen kommune i Schwalm-Eder-distriktet har fastsatt anbefalt takst.

Hessens skattebetalerforening har også funnet ut at rundt 60 % av kommunene har økt skattene med minst fem prosentpoeng. Den anbefalte løftehastigheten er 432 poeng, mens det faktiske gjennomsnittet for hele Hessen er 476 poeng, som er omtrent 10 % over anbefalt verdi. Det betyr at rundt to tredjedeler av hessiske kommuner vil kreve høyere eiendomsskatt fra 2025 enn året før.

Økonomiske byrder og utfordringer for kommunene

Den økonomiske situasjonen til mange kommuner i Hessen er spent. 80 % av kommunene hadde budsjettunderskudd i fjor. De høye eiendomsskattene belaster ikke bare private eiere, men også bedrifter som står i fare for økte kostnader og stagnerende innenlandsk etterspørsel. Til tross for økte takstsatser, kan den enkelte eiendomsskatt som skal betales for enkelte eiere ha gått ned fordi hver eiendom har blitt omvurdert.

Eierne har allerede mottatt eiendomsskattemeldinger med de nye eiendomsskattebeløpene. Disse avgiftene pålegges eiendoms- og festebyggerettigheter og kan overføres til leietakerne. En viktig bakgrunn er avgjørelsen fra den føderale konstitusjonelle domstolen om å omdefinere de utdaterte standardverdiene; disse omtales nå som målebeløp.

Overvåking av vurderingsratene

En skattesatsmonitor er tilgjengelig for innbyggere og selskaper og kan sees på nettsiden til Hessian Chambers of Industry and Commerce. Dagens situasjon viser at samfunnene i Hessen står overfor store utfordringer. Mange ser ut til å ha nådd grensene for sin økonomiske fleksibilitet, noe som potensielt kan føre til ytterligere skatteøkninger.

For ytterligere detaljer og informasjon finner du dokumentene fra den hessiske skatteetaten om temaet vurderingssatsanbefalinger på her bli hentet. Mer om den generelle utviklingen i Hessen rapportert fr.de.