Hesja bije rekord podatku od nieruchomości: w 60% gmin następuje znaczny wzrost podatku od nieruchomości!

Hesja bije rekord podatku od nieruchomości: w 60% gmin następuje znaczny wzrost podatku od nieruchomości!

Nowa ustawa o podatku od nieruchomości weszła w życie w Hesji 1 stycznia 2025 r. Oznaczało to, że gminy Hesji musiały na nowo określić stawki podatku od nieruchomości. Celem reformy było utrzymanie dochodów z podatku od nieruchomości na niezmienionym poziomie, co określa się mianem neutralnego dochodowo. Niemniej jednak aktualne badanie przeprowadzone przez Heskie Izby Przemysłowo-Handlowe wśród 421 gmin pokazuje, że mniej niż jedna trzecia, a dokładnie 131 gmin, spełniła zalecany wskaźnik oceny. Jest to szczególnie widoczne w północnej Hesji, gdzie żadna gmina w okręgu Schwalm-Eder nie określiła zalecanego wskaźnika oceny.

Stowarzyszenie Podatników Hesji ustaliło również, że około 60% gmin podniosło podatki o co najmniej pięć punktów procentowych. Zalecana wysokość podnoszenia wynosi 432 punkty, podczas gdy faktyczna średnia w całej Hesji wynosi 476 punktów, co stanowi około 10% powyżej wartości zalecanej. Oznacza to, że od 2025 r. około dwie trzecie gmin Hesji będzie żądać wyższych podatków od nieruchomości niż w roku poprzednim.

Obciążenia i wyzwania finansowe dla gmin

Sytuacja finansowa wielu gmin w Hesji jest napięta. W zeszłym roku deficyt budżetowy miał 80% gmin. Wysokie podatki od nieruchomości obciążają nie tylko prywatnych właścicieli, ale także firmy, które są zagrożone rosnącymi kosztami i stagnacją popytu wewnętrznego. Pomimo wyższych stawek wymiaru indywidualny podatek od nieruchomości należny niektórym właścicielom mógł zostać obniżony w wyniku ponownej wyceny każdej nieruchomości.

Właściciele otrzymali już zawiadomienia o podatku od nieruchomości zawierające nowe kwoty podatku od nieruchomości. Podatki te są pobierane od nieruchomości i praw do budynków będących przedmiotem dzierżawy i mogą zostać przeniesione na najemców. Ważnym tłem jest decyzja Federalnego Trybunału Konstytucyjnego o ponownym zdefiniowaniu przestarzałych standardowych wartości; obecnie nazywa się je wielkościami pomiarowymi.

Monitorowanie stawek ocen

Monitor stawek podatkowych jest dostępny dla obywateli i przedsiębiorstw i można go przeglądać na stronie internetowej Heskich Izb Przemysłowo-Handlowych. Obecna sytuacja pokazuje, że społeczności w Hesji stoją przed poważnymi wyzwaniami. Wydaje się, że wiele z nich osiągnęło granice swojej elastyczności finansowej, co może potencjalnie prowadzić do dalszych podwyżek podatków.

Dalsze szczegóły i informacje można znaleźć w dokumentach heskiego organu podatkowego na temat zaleceń dotyczących stawek podatku, pod adresem: Tutaj zostać odzyskane. Więcej o ogólnym rozwoju sytuacji w Hesji podano fr.de.