Hesse bate recorde de imposto predial: 60% dos municípios aumentam significativamente!

Hesse bate recorde de imposto predial: 60% dos municípios aumentam significativamente!

A nova lei do imposto predial entrou em vigor em Hesse em 1º de janeiro de 2025. Isso significou que os municípios de Hesse tiveram que redefinir suas taxas de avaliação do imposto predial. O objetivo da reforma era manter as receitas do imposto sobre a propriedade no mesmo nível, o que é referido como neutro em termos de receitas. No entanto, um inquérito actual realizado pelas Câmaras de Indústria e Comércio de Hesse entre 421 municípios mostra que menos de um terço, precisamente 131 municípios, cumpriu a taxa de avaliação recomendada. Isto é particularmente perceptível no norte de Hesse, onde nenhum município do distrito de Schwalm-Eder estabeleceu a taxa de avaliação recomendada.

A Associação de Contribuintes de Hesse também constatou que cerca de 60% dos municípios aumentaram os impostos em pelo menos cinco pontos percentuais. A taxa de elevação recomendada é de 432 pontos, enquanto a média real em todo o Hesse é de 476 pontos, o que é aproximadamente 10% acima do valor recomendado. Isto significa que cerca de dois terços dos municípios de Hesse exigirão impostos sobre a propriedade mais elevados a partir de 2025 do que no ano anterior.

Encargos financeiros e desafios para os municípios

A situação financeira de muitos municípios de Hesse é tensa. 80% dos municípios tiveram défice orçamental no ano passado. Os elevados impostos sobre a propriedade não oneram apenas os proprietários privados, mas também as empresas, que correm o risco do aumento dos custos e da estagnação da procura interna. Apesar do aumento das taxas de avaliação, o imposto predial individual devido a alguns proprietários pode ter diminuído porque cada propriedade foi reavaliada.

Os proprietários já receberam notificações de IPTU com os novos valores do IPTU. Esses impostos incidem sobre direitos de propriedade e construção arrendada e podem ser repassados ​​​​aos inquilinos. Um contexto importante é a decisão do Tribunal Constitucional Federal de redefinir os valores padrão desatualizados; estes são agora chamados de valores de medição.

Acompanhamento das taxas de avaliação

Um monitor de taxas de imposto está disponível para cidadãos e empresas e pode ser visualizado no site das Câmaras de Indústria e Comércio de Hesse. A situação atual mostra que as comunidades de Hesse enfrentam grandes desafios. Muitos parecem ter atingido os limites da sua flexibilidade financeira, o que poderia potencialmente levar a novos aumentos de impostos.

Para mais detalhes e informações, os documentos da administração fiscal de Hesse sobre o tema das recomendações de taxas de avaliação podem ser encontrados em aqui ser recuperado. Mais sobre os desenvolvimentos gerais em Hesse relatados fr.de.