Hesse slår fastighetsskatterekord: 60 % av kommunerna ökar rejält!

Hesse slår fastighetsskatterekord: 60 % av kommunerna ökar rejält!

Den nya fastighetsskattelagen trädde i kraft i Hessen den 1 januari 2025. Det innebar att de hessiska kommunerna var tvungna att omdefiniera sina fastighetstaxeringssatser. Syftet med reformen var att hålla fastighetsskatteintäkterna på samma nivå, vilket kallas inkomstneutralt. Icke desto mindre visar en aktuell undersökning av de hessiska industri- och handelskamrarna bland 421 kommuner att mindre än en tredjedel, exakt 131 kommuner, uppfyllde den rekommenderade bedömningsgraden. Detta märks särskilt i norra Hessen, där ingen kommun i Schwalm-Eder-distriktet har fastställt den rekommenderade taxeringsgraden.

Hessens skattebetalares förening har också funnit att omkring 60 % av kommunerna har höjt skatterna med minst fem procentenheter. Den rekommenderade lyfthastigheten är 432 poäng, medan det faktiska genomsnittet i hela Hessen är 476 poäng, vilket är cirka 10 % över det rekommenderade värdet. Det innebär att cirka två tredjedelar av hessiska kommuner kommer att kräva högre fastighetsskatter från 2025 än föregående år.

Ekonomiska bördor och utmaningar för kommuner

Den ekonomiska situationen för många kommuner i Hessen är spänd. 80 % av kommunerna hade budgetunderskott förra året. De höga fastighetsskatterna belastar inte bara privata ägare, utan även företag som riskerar stigande kostnader och stagnerande inhemsk efterfrågan. Trots de höjda taxeringssatserna kan den enskilda fastighetsskatten för vissa ägare ha minskat på grund av att varje fastighet har omvärderats.

Ägarna har redan fått fastighetsskattebesked med de nya fastighetsskattebeloppen. Dessa skatter tas ut på fastighets- och arrendebyggnadsrätter och kan övervältras på hyresgästerna. En viktig bakgrund är den federala författningsdomstolens beslut att omdefiniera de föråldrade standardvärdena; dessa benämns nu mätbelopp.

Övervakning av bedömningsgraden

En skattesatsmonitor är tillgänglig för medborgare och företag och kan ses på webbplatsen för Hessian Chambers of Industry and Commerce. Den nuvarande situationen visar att samhällena i Hessen står inför stora utmaningar. Många verkar ha nått gränserna för sin finansiella flexibilitet, vilket potentiellt kan leda till ytterligare skattehöjningar.

För ytterligare detaljer och information finns dokumenten från den hessiska skatteförvaltningen i ämnet taxeringsrekommendationer på här hämtas. Mer om den allmänna utvecklingen i Hessen rapporteras fr.de.