黑森州房产税打破纪录：60%城市大幅增税！

黑森州房产税打破纪录：60%城市大幅增税！

新的财产税法于 2025 年 1 月 1 日在黑森州生效。这意味着黑森州各市政府必须重新定义其财产税评估税率。改革的目的是使财产税收入保持在同一水平，即收入中性。然而，黑森州工商会最近对 421 个城市进行的一项调查显示，只有不到三分之一（即 131 个城市）遵守了建议的评估率。这在黑森州北部尤其明显，施瓦尔姆-埃德区的任何市政府都没有设定建议的评估率。

黑森州纳税人协会还发现，约 60% 的市政府将税收增加了至少 5 个百分点。建议提升率为432点，而黑森州实际平均提升率为476点，比建议值高出约10%。这意味着从 2025 年起，大约三分之二的黑森州城市将要求比上一年征收更高的财产税。

市政当局的财政负担和挑战

黑森州许多城市的财政状况很紧张。去年80%的城市出现预算赤字。高额房产税不仅给私人业主带来负担，也给企业带来负担，企业面临成本上升和内需停滞的风险。尽管评估税率提高，但一些业主的个人财产税可能会减少，因为每项财产都已重新估价。

业主已经收到包含新房产税金额的房产税通知。这些税是对财产和租赁建筑权征收的，可以转嫁给租户。一个重要的背景是联邦宪法法院决定重新定义过时的标准值；这些现在被称为测量量。

评估率监控

公民和公司可以使用税率监控器，并且可以在黑森州工商会的网站上查看。目前的情况表明，黑森州的社区正面临着重大挑战。许多人似乎已经达到了财务灵活性的极限，这可能会导致税收进一步增加。

如需了解更多详情和信息，请访问黑森州税务局关于评估税率建议的文件： 这里 被检索。更多关于黑森州总体发展的报道 法国人 。