Hesensko platí miliony za prázdný daňový úřad ve Wiesbadenu!

Hesensko platí miliony za prázdný daňový úřad ve Wiesbadenu!

Stát Hesensko platí nájem za prázdný bývalý finanční úřad ve Wiesbadenu už přes dva roky, přičemž budova má nejistou budoucnost. Nájemné se nyní zvýšilo na 3,7 milionu eur ročně. Využití budovy je stále v nedohlednu a renovace výškové budovy, která nutně potřebuje rekonstrukci, také stále čeká. Přibližně 700 daňových úředníků se již koncem roku 2022 přestěhovalo do nově pronajaté budovy.

Smlouva o pronájmu vládního centra Schiersteiner Berg, kterou v roce 2005 vyjednala na 30 let tehdejší zemská vláda vedená CDU, nepočítá s žádnými výjimkami pro případ, že by budovu již nebylo možné z důvodu rekonstrukce využívat. Roční náklady na pronájem stouply v roce 2023 o 300 000 eur, což zvýší předchozí celkové výdaje státu na prázdný finanční úřad na zhruba 7,5 milionu eur. Lze také pozorovat, že míra neobsazenosti u všech nemovitostí využívaných v zemi se pohybuje kolem dvou procent, říká hessenschau.de.

Problém volných nemovitostí

V roce 2003 bylo v Hesensku privatizováno a následně pronajato zpět celkem 55 budov pro ministerstva a úřady. Výsledné výnosy se pohybovaly kolem dvou miliard eur, což pomohlo státní vládě ušetřit úroky z dalšího dluhu. Proběhla však jen minimální příprava na nutné investice do obnovy interiéru a nenaplnila se očekávání tehdejší státní vlády, že nemovitosti budou po vypršení nájemních smluv bezcenné.

Změny způsobené digitalizací, přesuny pracovních míst a home office byly nepředvídatelné a vedly ke strukturálním úpravám v hesenské daňové správě. Od roku 2018 daňová správa reformuje své struktury a stále více úkolů zadává venkovským regionům. V říjnu 2022 došlo ke sloučení dvou daňových úřadů ve Wiesbadenu, čímž se nakonec stalo staré sídlo finančního úřadu, o kterém se uvažovalo, že potřebuje rekonstrukci a již nebylo možné ekonomicky modernizovat, zbytečným.

Aktuální vývoj a kritika

Nové ubytování pro daňové úřady bylo nalezeno v Abraham Lincoln Park a splňuje zvýšené požadavky, zatímco většina staré budovy daňového úřadu je od přestěhování prázdná – pouze asi 5 procent je stále obsazených. Roční náklady na pronájem dosahují 3,4 milionu eur, přičemž smlouva platí do konce roku 2035. Původně se diskutovalo o plánech na renovaci staré kanceláře, ale poté, co OFB Projektentwicklung GmbH koupila oblast a předložila hlavní plán rozvoje čtvrti pod názvem „Seven Gardens“, bylo od nich upuštěno.

Plány na demolici a výstavbu staré budovy finančního úřadu však musely být na konci roku 2023 přerušeny. Růst cen stavby a navýšení financování kvůli válce na Ukrajině učinily projekt neekonomickým. Sdružení daňových poplatníků kritizuje vysoké náklady na prázdnou budovu a požaduje ekonomické řešení téměř nevyužívané nemovitosti. daňový poplatník-hessen.de je hlášeno.

Vzhledem k finanční zátěži, kterou stát Hesensko trpí nájemným za prázdnou výškovou budovu a souvisejícími plány na rekonstrukci, se teprve uvidí, jak na kritickou situaci zareagují odpovědní.