Η Έσση πληρώνει εκατομμύρια για την άδεια εφορία στο Βισμπάντεν!

Η Έσση πληρώνει εκατομμύρια για την άδεια εφορία στο Βισμπάντεν!

Το κρατίδιο της Έσσης πληρώνει ενοίκιο για την άδεια πρώην εφορία στο Βισμπάντεν για πάνω από δύο χρόνια, ενώ το κτίριο έχει ένα αβέβαιο μέλλον. Το ενοίκιο έχει πλέον αυξηθεί στα 3,7 εκατ. ευρώ ετησίως. Η χρήση του κτιρίου δεν φαίνεται ακόμη και η ανακαίνιση του πολυώροφου κτιρίου, το οποίο έχει άμεση ανάγκη ανακαίνισης, εκκρεμεί επίσης. Οι περίπου 700 εφοριακοί υπάλληλοι έχουν ήδη μετακομίσει σε ένα πρόσφατα νοικιασμένο κτίριο στα τέλη του 2022.

Η συμφωνία ενοικίασης του κυβερνητικού κέντρου Schiersteiner Berg, την οποία διαπραγματεύτηκε για 30 χρόνια η τότε πολιτειακή κυβέρνηση υπό την ηγεσία του CDU το 2005, δεν προβλέπει εξαιρέσεις εάν το κτίριο δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιηθεί λόγω ανάγκης ανακαίνισης. Το ετήσιο κόστος ενοικίασης αυξήθηκε κατά 300.000 ευρώ το 2023, γεγονός που θα αυξήσει την προηγούμενη συνολική δαπάνη του κράτους για την άδεια εφορία σε περίπου 7,5 εκατομμύρια ευρώ. Μπορεί επίσης να παρατηρηθεί ότι το ποσοστό κενών θέσεων για όλα τα ακίνητα που χρησιμοποιεί η χώρα είναι περίπου δύο τοις εκατό, λέει hessenschau.de.

Το πρόβλημα των κενών ακινήτων

Το 2003, συνολικά 55 κτίρια για υπουργεία και αρχές στην Έσση ιδιωτικοποιήθηκαν και στη συνέχεια ενοικιάστηκαν ξανά. Τα έσοδα που προέκυψαν ήταν περίπου δύο δισεκατομμύρια ευρώ, τα οποία βοήθησαν την πολιτειακή κυβέρνηση να εξοικονομήσει τόκους για πρόσθετο χρέος. Ωστόσο, υπήρξε ελάχιστη προετοιμασία για τις απαραίτητες επενδύσεις για την εσωτερική ανακαίνιση και οι προσδοκίες της τότε πολιτειακής κυβέρνησης ότι τα ακίνητα θα ήταν άχρηστα μετά τη λήξη των μισθώσεων δεν εκπληρώθηκαν.

Οι αλλαγές που προκλήθηκαν από την ψηφιοποίηση, τις μετεγκαταστάσεις θέσεων εργασίας και τα γραφεία στο σπίτι ήταν απρόβλεπτες και οδήγησαν σε διαρθρωτικές προσαρμογές στη φορολογική διοίκηση της Έσσης. Από το 2018, η φορολογική διοίκηση μεταρρυθμίζει τις δομές της και έχει αναθέσει όλο και περισσότερα καθήκοντα σε αγροτικές περιοχές. Η συγχώνευση των δύο εφοριών του Βισμπάντεν πραγματοποιήθηκε τον Οκτώβριο του 2022, γεγονός που κατέστησε τελικά περιττή την παλιά έδρα της εφορίας, η οποία θεωρήθηκε ότι χρήζει ανακαίνισης και δεν μπορούσε πλέον να εκσυγχρονιστεί οικονομικά.

Σύγχρονες εξελίξεις και κριτική

Το νέο κατάλυμα για τις εφορίες βρέθηκε στο Abraham Lincoln Park και πληροί τις αυξημένες απαιτήσεις, ενώ το μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου της παλιάς εφορίας είναι άδειο μετά τη μετακόμιση - μόνο περίπου το 5% είναι ακόμα κατειλημμένο. Το ετήσιο κόστος ενοικίασης ανέρχεται σε 3,4 εκατομμύρια ευρώ, με το συμβόλαιο να ισχύει μέχρι το τέλος του 2035. Αρχικά συζητήθηκαν σχέδια για την ανακαίνιση του παλιού γραφείου, αλλά εγκαταλείφθηκαν αφού η OFB Projektentwicklung GmbH αγόρασε την περιοχή και παρουσίασε ένα γενικό σχέδιο για την ανάπτυξη της περιοχής με τον τίτλο «Seven Gardens».

Ωστόσο, τα σχέδια για την κατεδάφιση και την κατασκευή του παλιού κτιρίου της εφορίας χρειάστηκε να διακοπούν στα τέλη του 2023. Η αύξηση των τιμών των κατασκευών και η αύξηση της χρηματοδότησης λόγω του πολέμου στην Ουκρανία κατέστησαν το έργο αντιοικονομικό. Η Ένωση Φορολογουμένων επικρίνει το υψηλό κόστος για το άδειο κτίριο και ζητά οικονομική λύση για το σχεδόν αχρησιμοποίητο ακίνητο φορολογούμενος-hessen.de αναφέρεται.

Δεδομένης της οικονομικής επιβάρυνσης που υφίσταται το κράτος της Έσσης από το ενοίκιο για τον άδειο πολυώροφο και τα σχετικά σχέδια ανακαίνισης, μένει να δούμε πώς θα αντιδράσουν οι υπεύθυνοι στην κρίσιμη κατάσταση.