Hesse maksab miljoneid Wiesbadeni tühja maksuameti eest!

Hesse maksab miljoneid Wiesbadeni tühja maksuameti eest!

Hesseni osariik on Wiesbadenis tühjalt seisnud endise maksuameti eest renti maksnud üle kahe aasta, samal ajal kui hoone tulevik on ebakindel. Üür on nüüdseks tõusnud 3,7 miljoni euroni aastas. Hoone kasutust veel ei paista, samuti on pooleli ka hädasti renoveerimist vajava kõrghoone renoveerimine. Ligikaudu 700 maksuametnikku on juba 2022. aasta lõpus äsja üüritud hoonesse kolinud.

Schiersteiner Bergi valitsuskeskuse üürileping, mille üle 2005. aastal toonane CDU juhitud osariigi valitsus 30 aastat läbirääkimisi pidas, ei näe ette erandeid, kui hoonet renoveerimisvajaduse tõttu enam kasutada ei saa. Aastased üürikulud tõusid 2023. aastal 300 000 euro võrra, mis tõstab riigi senise kogukulu tühjalt seisvale maksuametile ligikaudu 7,5 miljoni euroni. Samuti võib täheldada, et kõigi riigis kasutatavate kinnisvaraobjektide vakantsus on umbes kaks protsenti, ütleb hessenschau.de.

Vabade kinnistute probleem

2003. aastal erastati ja renditi tagasi kokku 55 Hesseni ministeeriumide ja ametiasutuste hoonet. Saadud tulu oli ligikaudu kaks miljardit eurot, mis aitas osariigi valitsusel säästa täiendava võla intresside eest. Siseremondiks vajalikeks investeeringuteks valmistuti aga minimaalselt ning ei täitunud tollane riigivalitsuse ootus, et kinnistud on pärast üürilepingute lõppemist väärtusetud.

Digitaliseerimisest, töökohtade ümberpaigutamisest ja kodukontorist tingitud muutused olid ettenägematud ja tõid kaasa struktuurimuutused Hesseni maksuametis. Alates 2018. aastast on maksuamet reforminud oma struktuure ja on järjest rohkem ülesandeid maapiirkondadele allhanke korras andnud. Kahe Wiesbadeni maksuameti ühendamine toimus 2022. aasta oktoobris, mis muutis lõpuks tarbetuks renoveerimist vajavaks peetud vana maksuameti peakorteri, mida ei saanud enam majanduslikult kaasajastada.

Praegused arengud ja kriitika

Maksuametite uus eluruum leiti Abraham Lincolni pargist ja vastab kõrgendatud nõuetele, samas kui suurem osa vanast maksuameti hoonest on kolimisest saadik tühi – vaid umbes 5 protsenti on endiselt hõivatud. Aastased rendikulud ulatuvad 3,4 miljoni euroni, leping kehtib kuni 2035. aasta lõpuni. Algselt arutati vana kontori renoveerimise plaane, kuid sellest loobuti pärast seda, kui OFB Projektentwicklung GmbH ostis selle ala ja esitas linnaosa arendamise üldplaani pealkirja all “Seitse aeda”.

Vana maksuameti maja lammutamise ja ehitamise plaanid tuli aga katkestada 2023. aasta lõpus. Ehitushindade tõus ja Ukraina sõjast tingitud finantseerimise kasv muutis projekti ebaökonoomseks. Maksumaksjate liit kritiseerib tühjalt seisva hoone kõrgeid kulusid ja nõuab peaaegu kasutuseta kinnistu säästlikku lahendust maksumaksja-hessen.de teatatakse.

Arvestades rahalist koormust, mida Hesseni osariik tühjana seisva kõrghoone üüri ja sellega kaasnevate renoveerimisplaanide tõttu kannatab, jääb üle oodata, kuidas vastutajad kriitilisele olukorrale reageerivad.